主题：二手房装修应注意事项

只买别墅

发表于2006-11-28

进微信群讨论

二手房的特点：
    首先，来讨论一下二手房的户型，一般来讲，随着我国房地产业的发展，房地产开发商们在不断改善居住的户型及居住环境，老房子相对于现在的新房，可能存在着开间小，布局不合理的特点，这样可能会导致装修设计存在一定的局限性，不似新房般好处理。
    另外，装修二手房与新房不同的是，二手房的装修首先要进行拆除改造的程序，这时要注意避免承重墙的损坏。有以下几点是比较重要的：
水电暖气方面：在水路方面，一定要仔细检查管道等配件是否生锈老化，如有以上情况必须重新更换新的，另外，如原来的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管，那么必须要更换成现在的铝塑复合管等新型材料。在电路方面，如果用电量要增容，这就需要电路全部更换。如果用电量不需要增容，则进行局部更换或增加线路即可。同水路一样，如果通路配件有老化现象等，也需要及时更换。
在进行暖气部份改造时首先应先征得物业的首肯，在进行改造时，需做到管路合理，连接紧密，无跑冒滴漏，无违章拆移，还要便于日后维修等。
墙面及地面：
    在进行装修时，应先由施工人员仔细对实地进行勘察，检查墙体及地面有无明显的裂纹，是否平整，有无明显的损坏，制定实施计划。
    一般在做旧房重装时，墙体的重新涂装是非常有必要的，它直接影响着家居设计的整体效果。但旧房的墙体也会出现不少的问题，在涂装之前要仔细检查及处理，比如墙体裂纹，粉化，发霉等的情况。这就要求对墙顶面进行先期的处理，包括铲除墙面污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷等，保证墙面干燥。之后，再进行涂装，对于二次家装来讲，采用植物涂料效果会很不错，因为植物涂料的一大特点就是可以提供墙体的有效保护，不需底漆，抗碱性强，而且不是化工产品，不易发生化学反应。
    在地板的选材方面就广泛了，实木地板，复合地板，地砖等都是主要的选择方向。不过，在选材中更加要注意选择环保型材料，尤其在复合地板的选择时要更加注意。对于卫生间和厨房，地面墙面应重新做防水处理，也可在厨房选用防火型的植物涂料。门窗部分比较简单，可以购买新的重装，也可在原有基础上加工改造。
    对于二手房的装修来说，还是建议少进行装修改动，多进行装饰，美化居室。

上一页 | 1 |

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产