呼和浩特
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
呼和浩特业主论坛
>
汇雅风尚
>
房贷“亚洲第一”背后:苦不堪言的“房奴”群体
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
房贷“亚洲第一”背后:苦不堪言的“房奴”群体
草原雪
发表于
2006-12-15
进微信群讨论
11日,国际清算银行(BIS)发布季度报告指出,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首。中国的房贷市场增长迅猛,截至2005年年底已占中国GDP的10%。商业银行成为房贷市场的主要放贷者,住房公积金作为补充。目前,住房公积金贷款占房贷市场的比重约12%。
今日出版的《中华工商时报》载文指出,有一个庞大的苦不堪言的“房奴”群体,自然就对应着一个数目庞大的房贷市场;高达2270亿美元的房贷,所遮蔽的,是比天还高的房价。因此,当“房奴”已经作为一个“新新人类”客观存在,甚至不少读者就是其中之一分子,并且为了每月的还贷而终日奔波的时候,当房价早已经远远超出一般人的收入水平和承受能力,并且在历经几次“宏观调控”之后,依然居高不下、一路攀升的一个现实景况之下,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首,也就在情理之中了。
如果如某些房地产商所言,“房奴”有病是“自作自受”的话,那么,中国房贷市场亚洲第一这个名号其中所蕴涵的金融风险,却是无可回避的。报道称,截至2005年年底已占中国GDP的10%,这个比例现在看来是相当大的。比例大,“影响”就大。央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》指出,在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下,需关注房地产市场波动带来的潜在风险。如果房地产价格出现大幅下跌,银行自身持有的房产抵押价值将会降低,进而影响到房地产的信贷投放,而这将推动房地产价格更大幅度的下跌,从而引发金融风险。
所以,现在看来,金融风险与房产泡沫,真的是拴在一根绳子上的两只蚂蚱。如果房价大降,就可能引发金融风险,而如果不对过高的房价进行调控,那么这个“亚洲第一”的基数,有可能在“2270亿美元”的基础上继续疯涨,继续盘剥百姓的“工资折”。如何既让房价保持在一个合理的范围之内,从而最大程度地防范可能发生的金融风险,从而实现抑制房价与防范风险的双赢,从而解救这拴在一根绳子上的两只蚂蚱,将取决于公共管理部门的管理智慧和制度设计的艺术。
文章指出,总之,中国房贷市场“亚洲第一”这个“名号”,让我们感到沉重。毕竟,承载它的,是那些不得不买房子的百姓;支撑它的,是老百姓手里那捉襟见肘的“工资折”。当98.09%的房奴有“病”,当房贷已经占到GDP10%的高比例,当房价之高让大部分社会成员都苦不堪言,当“2270亿美元”压得大多数国民都气喘嘘嘘,当这个“亚洲第一”成为一个民生负担的时候,公共管理部门正视其中潜藏的社会风险,并通过一定制度设计和公共政策,把这种风险化解到最低的程度,从而让无力者有力,让悲观者前行,已经成为一个不可回避的命题。
jecom
发表于
2006-12-15
小小水神
发表于
2006-12-16
2007新版发贴机
发表于
2007-01-04
谢谢了。。。 我很赞成,继续努力吧
上一页
|
1
|
/
1页
go
今日出版的《中华工商时报》载文指出,有一个庞大的苦不堪言的“房奴”群体,自然就对应着一个数目庞大的房贷市场;高达2270亿美元的房贷,所遮蔽的,是比天还高的房价。因此,当“房奴”已经作为一个“新新人类”客观存在,甚至不少读者就是其中之一分子,并且为了每月的还贷而终日奔波的时候,当房价早已经远远超出一般人的收入水平和承受能力,并且在历经几次“宏观调控”之后,依然居高不下、一路攀升的一个现实景况之下,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首,也就在情理之中了。
如果如某些房地产商所言,“房奴”有病是“自作自受”的话,那么,中国房贷市场亚洲第一这个名号其中所蕴涵的金融风险,却是无可回避的。报道称,截至2005年年底已占中国GDP的10%,这个比例现在看来是相当大的。比例大,“影响”就大。央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》指出,在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下,需关注房地产市场波动带来的潜在风险。如果房地产价格出现大幅下跌,银行自身持有的房产抵押价值将会降低,进而影响到房地产的信贷投放,而这将推动房地产价格更大幅度的下跌,从而引发金融风险。
所以,现在看来,金融风险与房产泡沫,真的是拴在一根绳子上的两只蚂蚱。如果房价大降,就可能引发金融风险,而如果不对过高的房价进行调控,那么这个“亚洲第一”的基数,有可能在“2270亿美元”的基础上继续疯涨,继续盘剥百姓的“工资折”。如何既让房价保持在一个合理的范围之内,从而最大程度地防范可能发生的金融风险,从而实现抑制房价与防范风险的双赢,从而解救这拴在一根绳子上的两只蚂蚱,将取决于公共管理部门的管理智慧和制度设计的艺术。
文章指出,总之,中国房贷市场“亚洲第一”这个“名号”,让我们感到沉重。毕竟,承载它的,是那些不得不买房子的百姓;支撑它的,是老百姓手里那捉襟见肘的“工资折”。当98.09%的房奴有“病”,当房贷已经占到GDP10%的高比例,当房价之高让大部分社会成员都苦不堪言,当“2270亿美元”压得大多数国民都气喘嘘嘘,当这个“亚洲第一”成为一个民生负担的时候,公共管理部门正视其中潜藏的社会风险,并通过一定制度设计和公共政策,把这种风险化解到最低的程度,从而让无力者有力,让悲观者前行,已经成为一个不可回避的命题。