主题：房地产调控威力初显 住交会一年更比一年冷

“‘中国地产节’、‘中国地产业的奥林匹克’、‘房产盛宴’……如果要问人们对于历年住交会的印象，只要看看这些形容词就知道了。但跟今年中国楼市有太多的变动一样，刚刚在上海落幕的某某年中国住交会也与往年形成了巨大反差。国内众多地产大鳄缺席，参观人气也大不如前，现场冷清的气氛让人大跌眼镜。” 
大家猜一猜，上面的文字说的是哪年的住交会？错，不是今年的，是2005年那次的，对上次住交会，各界的评价就是冷、冷、冷，没成想2006年更冷，还要冷。 
新国际博览中心的浩大与此次住交会的冷清形成鲜明的对比，此次住交会也仅仅占据了三个展馆，其中中国国际豪宅展和建筑展共享一个展馆，作为住交会重头戏的论坛区占据了一个展馆，另外一个展馆中零散地分布着为数不多的开发商展台和各种相关的数字电影、区土地储备中心展台等。但此前在上海举办的两届住交会都占用了整整五个展馆。 
在开发商展区中，除了上实房地产以较为醒目的展台吸引了与会者的眼球之外，在现场几乎没有发现大型的上海本地开发商出席。虽然上届也没有更多的开发商出席，却也有18家的数字，怎么也比今年强啊。
2004年的住交会颁奖现场，当时主持人让每一个风云人物谈一个数字——预报明年各自公司的营业额。“十大风云人物”各不相让，第一个说5亿，第二个说10亿，第三个就说20亿……一个比一个高，就像拍卖土地的现场一样，每加一个数，都能赢得满场热烈的掌声和叫好声，排在后面的人说的数字就不得不加到了50亿、60亿、100亿。最后一个发言的是天津顺驰的孙宏斌，他说：“明年我们公司要做全中国的两个第一，销售额第一，中介代理业务第一。”他的话音未落，全场就爆发出更加热烈的掌声、叫好声、跺脚声。 
有媒体报道，面对今年住交会的冷清局面，组委会秘书长单大伟表示，中央对房地产加强宏观调控，大大影响了参展商的情绪。他坦言，不少参展商临时打了退堂鼓，才使今年的住交会规模大不如前：“考虑到目前的整个房地产氛围，主办方也不得不以谅解的态度来对待客户临时退出的决定。” 
好一个“不得不以谅解的态度”，这世道，这局面，不谅解又能怎样呢？去年冷，今年更冷，明年总该回暖了吧？寒冷近在眼前，温暖则未必会来，面对竞争压力日趋增大的市场，各家房地产企业都越来越精打细算，像当年那样集体冲动发力展会的情景，怕是越来越难重现了。 
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从上周五到周末，北京地产圈里的活动还真是不少，从项目开盘到区域论坛再到评选颁奖，似乎丝毫没有受到“住交会”在同期举办的冲击。据记者观察，在记者参加的四五个活动中，京城地产媒体圈中的“熟面孔”几乎也是悉数到场。由此可见，今年奔赴上海参加住交会的京城媒体与去年相比实在是少之又少，更别提为其进行报道了。