主题：40城市住房套均面积113平米 房产调控尚未到位

我国包括上海在内的40个重点城市的现有住房套均建筑面积为113平方米，其中16个城市的套均建筑面积超过120平方米。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲昨日(27日)在“2007房地产投资世界中国峰会”上透露了这一数据。 

    她指出，目前，我国的房地产发展中存在几个问题。首先是房地产本身的问题，包括总量、结构、价格、秩序四个方面。其中供给结构问题最为迫切，大部分城市现有住房的套均面积过大，远远超过了普通住房90平方米的标准。 

    其次是住房保障体系问题。她指出，现在还有很多城市没有建立廉租房制度。此前，建设部公布的数据称，截至2006年底，全国仍有145个城市尚未建廉租房制度。 

    第三，房地产调控还没有到位。今年我国在房地产宏观调控方面取得了一些进展，但并不尽如人意，一些城市如北京的房价涨幅依旧较高，住房供应结构性矛盾仍十分突出，小户型供给仍然不足。 

    她建议，完善政府调控体系，需要针对不同层次需求分类调控，具体是：保证低收入者的住房需求，调控普通购房需求，引导高收入者的购房行为