主题：房地产投诉集中三方面 消协:房子未验收慎接钥匙

房屋面积增大、未验收就交房、拿不回房产证……记者昨日从西安市消协了解到，今年上半年，我市消协共接到房地产投诉273件。和前几年相比，虽然投诉数量稳中有降，规模较大的地产企业投诉大为减少，但是整个房地产行业的投诉仍然较多，主要集中在上述三方面。 
房子面积增大多掏钱 

今年2月，刘先生反映他买的房屋，当时购房合同注明共118平方米，可最后房子面积却变成了124平方米，套内面积增加了6平方米，开发商要求补交多出来的面积费用。“当初买房就咬紧牙关，现在突如其来的这笔钱从哪里筹？”刘先生感觉像钻进了圈套。对此，西安市消协有关负责人介绍，往年消协经常接到房屋面积“缩水”的投诉，可近一两年，消费者却经常投诉称房屋面积“增大”，这是一个新现象。此外，开发商故意隐瞒房屋真实情况的投诉也较为集中。 

商品房未验收即交付  

薛女士向消协反映，去年底她刚刚住进新房，就发现房屋的下水道等多处设施存在质量问题，与开发商所宣传的有较大出入。随后，薛女士到有关部门查询得知，她所买的商品房还未通过验收。“商品房未经验收或验收不合格，消费者不要轻易收房。”对此，市消协副秘书长马世群提醒消费者：接钥匙领房时，应主动要求查看该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，否则购房人有权拒绝收房，延期交房责任由开发商承担。如果超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。 

入住多年房产证办不成 

市民杨先生在2003年购买的某商品房，根据购房合同约定，一年内就能办下房产证，可至今已经过去了三四年，却迟迟办不回房产证，原因竟是开发商擅自加盖了楼层。“这是个老问题，也一直是投诉的焦点。”对此，西安市消协有关负责人表示，上半年消协接到的投诉中，还有1997年入住至今未拿到房产证的。西安市消协认为，那些常年拿不到“房产证”的楼盘，大都存在“五证”不全问题。这等于开发商限制了消费者将所购房屋进行上市交易的权利，已经侵害了购房者权益。

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