主题：房产交易中的“阴阳合同”——注解

房产交易中的“阴阳合同”——注解
所谓“阴阳合同”，是指在“一次交易中同时签订两份不同的合同”。在房产交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要而将虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款。
例如：房屋总价为40万，那么根据国家规定，则至少20%日首付，为20%*40=8万，贷款则为40-8=32万，而开发商对外的口号是5万买三居，那么一套40万的房子就要贷款35万，所以按照八成按揭，要想贷到35万，房屋的总价就应为35/0.8=43.75万，这时开发商就采用阴阳合同，虚高房价，将40万的房价写成43.75万，交给银行，然后让业主换得35万的贷款，而给开发商的首付就只需交40-35=5万，从而实现了5万买三居的口号。这种阴阳合同不受法律保护，一旦出现纰漏，则后果严重！