主题：呼和浩特市房地产宏观调控雷声大雨点也不小

这个春天有点儿冷，这很像呼和浩特市的房地产市场。  
 
春节过后，建设部等部委三天两头光顾呼和浩特市，他们每一次的到来，我们都会听到“啪啪”的关门声。一些手续不全的房地产项目全都歇业，仅市中心就有10～11家叫得响的名盘待售。不仅如此，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发展和改革委员会、工商总局八部委联手出击了，从本月中旬起，一场整治房地产市场秩序的专项行动全面展开，他们要对房地产领域的违法违规、权钱交易行为进行重点查处。从前不久调查组进驻上海，对近80家房地产企业进行调查来看，中央相关部委是要动真格的了

“4月6日，建设部汪光焘部长组织召开的八部委电视电话会议，目的就是要各地规范治理房地产交易秩序和市场秩序，对于2006年的组合拳套路，2007年将依然延续，最终达到调整住房结构、稳定住房价格的目的。从2007年3月份到年底，我们房地产主管部门主要的任务就是规范房地产市场的交易行为。”呼和浩特市房地产开发经营管理处处长司宏社说。 


其实，面对中央如此力度，各地政府能做的只有乖乖“听话”，将调控政策、措施执行到位，遏制各种对楼市宏观调控不利因素的出现。

“其实，从2月1日开始，就拉开了调控政策执行的架势，土地增值税的全面清算，就是新调控时代打出的第一张牌。说实话，土地增值税清算、土地使用税和新增建设用地使用费的提高，这‘一费二税’政策，真是掐准了开发商的命门。”本土一位开发商不无忧虑地说。 


“不论是国六条还是国八条的执行，对市场都有保护的作用，这一过程比较缓慢，但是普通购房者都会得到保护，向亿峰岛·璞园、丽苑阳光城（查看地图）事件就不会那么容易发生了，购房者买房时会很踏实。另外，开发成本的提高，也抬高了房地产业的准入门槛，特别是在土地交易方面，会很好地控制没有市场意识地拿地行为，开发商也不会盲目入市，呼和浩特市的房地产市场就会更加规范。”大国机构一位负责人分析认为。

“市场规范了，那些没有实力的中小房地产企业肯定会被挤出去，一些投资客也会逐渐减少。但是，这一切对普通购房者来说不见得是好事情，因为越调控供给量会越少，同时房价就会上涨，这就是北京目前为什么会出现房价逆势而上的原因所在。”内蒙古莲禾房地产经纪有限公司总经理范志凌分析说：“随着中小房地产企业的退出，市场上会减少对中低价位住房的供给，这会伤害到一大批购房者 。” 


其实，当房地产政策的大方向敲定，宏观调控的脉络也已清晰，在唱响和谐的主旋律之时，我们相信政府不会置大多数于不顾，不论是采取增加经济适用住房的供给量，还是以优惠政策鼓励开发商多开发中低价位住房，“让居者有其屋”必定是宏观调控的最终目的

90平米以下的住宅太少了！！

呼市商品房供求已经严重失调，小平米的买不到，大平买的很少买的起
应该引起有关部门协调了