主题：置业指导：购买公寓成风潮 自住与投资两相宜

近几年来，首府房地产市场迎来了前所未有的发展期，其中公寓凭借着自身良好的品质，低于写字楼和商铺的销售价格、适用人群广泛等优势，在这个市场里拔得头筹，赢得了购房者的青睐。无论是自住需求，还是拿来投资，公寓似乎都有着它独特的魅力。

别样生活，尽在公寓

现在，由于对公寓并没有严格的定义与界定，包括酒店式公寓、公寓式写字楼、复式小公寓……相比于其他的普通住宅，公寓的居住环境更为新潮，容易接受新鲜事物的年轻人就成了公寓项目的主要目标群体。

小雯是个自由职业者，自己开了一家时尚精品店，平日不忙的时候喜欢旅行，拍些图景、收集饰品，其余时间大都窝在家里弄个人网站。去年，她用所有积蓄购买了一套小公寓，用她的话说就是：“有了自己的居所，生活都开始闪亮起来。”现在，像小雯这样的年轻人都青睐于公寓项目。据记者了解，首府的公寓项目基本上全是精装修，购房者拿到钥匙后就可以直接入住，免去了装修的麻烦，且面积也都集中在40-70平米之间。

据中银城市广场置业顾问杜美清介绍，精装公寓的面积偏小，房屋单价高但总价却很低，因此很受年轻人的欢迎，而他们大都将公寓做为过渡性的短暂居所。

投资公寓收益为主

波士堂名人国际、长安金座、天和公寓、中银城市广场、万达广场、盈嘉国际、利佰佳国际公寓、汇商广场、思罕公寓等组成了首府公寓市场的主体。

常丽平前段时间购买了一套公寓，目的很明确，就是用来投资，相比于其他的投资方式，房产显然会让他更为放心。现在像常丽平这样的投资客逐渐增多，利用高价出租赚取租金利润将是他们的投资目的。

据了解，现在选择租住公寓的人多数为白领、外省驻呼工作人员或单身贵族，这部分租户都有在首府长期居住的需求，但短期内又无购房需求，因此，租住的硬件和软件设施要好并且能够为他们提供良好居住品质的公寓是这部分人群的首选。

思罕公寓负责人安中正说：“投资公寓项目，区位、地段将是两个关键，其投资者要从长远的发展眼光来看待公寓的发展潜力。”目前的公寓项目多数以投资为主要途径，收益的可观性是购房者最为看中的一项指标。