主题：开发商“声东击西”：嘴里说不涨 暗里涨两千
- 发表于2010-01-10
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- 发表于2010-03-18
广州楼市短短5个月间从“大跌”转至“大涨”，其中天河区涨价最为明显
□信息时报记者 罗莎琳
“我们今年不涨价！”在日前的一场高峰论坛上，广州众开发商齐说不涨价，但据信息时报记者深入调查发现，自今年春节以来的短短5个月间，广州涨价的楼盘却不在少数，有的涨价幅度甚至达到惊人的地步。尤其是珠江新城，少则每平方米涨价近千元，多则涨价2000元/平方米，涨幅让人惊叹。
天河区
楼盘全线涨价
涨幅最为明显
在这一轮价格回升阶段，天河楼市的反应是最为明显的。除龙洞板块外，其他各板块的楼盘几乎均出现了不同程度的涨价。尤其是珠江新城板块，区域平均售价从年初的15000～18000元/平方米主流区间，上升至18000～20000元/平方米，升幅之大、涉及项目之多可谓全城之最。
在去年底至今年初阶段，珠江新城部分楼盘曾卖出12000元/平方米的低价。然而，时隔不到半年，在领峰W公寓、星汇云锦以及广弘天琪等新开楼盘的带动下，区域均价重回20000元/平方米的水平。
除珠江新城外，富力院士庭、东方新世界、阳光假日园等天河次中心区楼盘的售价也均大幅上升。其中，富力院士庭的涨幅达3000元/平方米，阳光假日园涨幅达2000多元/平方米。虽然价格大涨，但在“卖少见少”的情况下，依然受到消费者的追捧。
阳光假日园：涨价两成
春节期间价格为9000～10000元/平方米，目前涨至10000～12500元/平方米，涨幅最高达20%左右。
涨价理由：：项目为现楼发售，而且即买即住。项目所在的车陂板块，目前仅有这一项目在售，开发商自然不会放过涨价的好机会。
朱美拉公寓：涨2000元
春节期间价格为17000～19000元/平方米，目前均价20000元/平方米，涨幅约为2000元/平方米。
涨价理由：作为高德置地广场的唯一可售产品，朱美拉公寓目前A、B栋已基本售罄。随着市场的回暖及产品消化速度的理想，开发商对项目价格进行调整。
保利心语花园：价破2万
春节期间尾货一口价14800元/平方米，目前价格为16000～21000元/平方米，涨价幅度约1200元/平方米。
涨价理由：保利心语花园占地面积22000平方米，是城市中心难得一见的大型生态园林社区，尤其在珠江新城这种寸土寸金的地方。
东方新世界：亮点在园林
春节期间价格为14000元/平方米，目前均价达14000～17000元/平方米，涨约1500元/平方米。
涨价理由：东方新世界是天河区少有配备超过4万平米的大面积社区园林的明星楼盘，且毗邻天河公园，是天河区乃至珠江新城中最适合居住的高尚社区之一。
珠光新城御景：稀缺大户
一期价格18000元/平方米，二期“天御”2.2元/平方米，涨约4000元/平方米。
涨价理由：天御全部户型均为230平方米及295平方米的平层大宅，创造了珠江新城里最纯粹的大户住宅区。
富力院士庭：涨近3000元
春节期间特价10080元/平方米起，目前大户型均价13000元/平方米，涨约2900元/平方米。
涨价理由：富力院士庭地处天河北风水龙脉之地天河东路和广园东路交会处，这里是广州商业区、商务区和学院区的牟和之地，与天河北仅一路之隔。周围有内环路、地铁1号、3号线、火车东站等交通配套。
信息时报记者
李东元 罗莎琳
越秀区
最高涨2000元
教育优势明显<