主题：请问一下，光大现在的价格，大家觉得买光大值不值？
谢谢大家了 - 发表于2009-07-28
个人认为价格虚高，由于国内上半年大量信贷资金的投入使得国内流动性充足，开发商在经历了2008年资金紧张的局面后，又迎来了一个春天。但是现在来看这种局面是暂时的。原因：经过上半年的急速扩张，银行及当局已经意识到大量信贷资金投入所面临的风险，目前已经开始为收紧银根做准备，个人预计今年四季度到明年初将开始。大家可以想象会从什么行业开始？未来调整不会是全面的调整，定会是结构性调整，这样才能即走出金融危机的困境，又能防止通货膨胀。房地产未来形式不容乐观。因此，建议如果买房居住，那么根据自己承受力随便选择好了。如果想，那我建议往后靠靠把，毕竟现在还有大量房在空置。弄不好当了房东可就亏大方了。另外不知道大家知不知道在光大的楼盘有不少单位是2800元（8-10楼楼价格）左右团购的（上半年内蒙发改委、华夏银行等等）。一般者还是不要碰了，不然这些团购房源一旦大量释放，散户吃不了兜着走。中国的楼市和股市是多么的相似。散户总是处于劣势地位。
- 发表于2009-07-29
我个人分析光大的房价高的不太正常：原因有二
1、目前我国为了刺激经济复苏，主要是从房地产产业入手，通过降低开放商的基本金比例。由35%将至20%，这样一些资本很小的开发商可以从银行拿到钱，继续运转，这样房价就开始涨。然而，老百姓的购买能力是有限的，是无力承担高房价的。因此，整体的开发商资金回笼就很困难，一旦他们的资金链条断裂以后，今后闹危机。会与美国的次贷危机有异曲同工之妙。到时房子会像当时的股票一样，严重缩水。
2、目前，政府、开发商为了刺激楼市，正在极力虚假的宣传房地产的火爆，一方面，通过，即使没人卖也要，照成一种房价涨的舆论，来吸引百姓买房子。另一方面，通过左手导右手方法来虚拟成交量，此前深圳市已经曝光了。其实房市目前的回暖只是回光返照而已，是开发商最后的挣扎，只要我们坚持住，不愁不会。
- 发表于2009-08-03
- 发表于2009-08-04
北京楼市目前火爆，可不是虚高，是真的。我在4月份即买了房子，也卖了房子，有真实体会。但说实话这样能持续多久，谁也说不清。但一个事实就是价格被进一步推高，还能不能回到以前的价格，更难说了。
- 发表于2009-08-04
由于我们国内企业的出口压力太大，产能过剩，目前唯一的出路是扩大国内的消费，已实现产销平衡。尽管现在又流动过大的嫌疑（股市、房市和黄金市场升温），但国家宽松的货币政策不变，进一步提升消费预期和信心。
从抑制房价的办法上，现在强行打压不是好办法，唯一的办法是加大供应量。所以现在降低投资比例、限制拿地后不开发等都是促进开发量的提高。所以供应量没有上来之前还是没有降价的理由。
- 发表于2009-08-04
- 发表于2009-08-04
有房子的希望涨，没房子的希望的，现在问题的关键就是有房子的多占了主导地位，想跌难了
- 发表于2009-08-05
不清楚
- 发表于2009-08-05
只要中国经济以每年 8%的速度增长 ，房价就一直会涨下去 ，什么时候经济停止 增长了，房价才会真正的回落。不过到那时普通公务员一个月两三万的工资，一平米房价也是两三万；普通上班族永远一个月工资买一平米房子。按照市场经济的发展规律，最后必然是高工资高消费，劳动密集型产品价格最贵，机械化产品，蔬菜、水果贵，汽车、电脑等。亚洲四小龙、日本就是例子，日本20经济没有复苏，但看看东京的地价房价。经济的快速增长，一部分时创造出来的，一部分就是膨胀出来的，所以 钱是越来越不值钱了，贬值了！买房子恰好可以保值，这也是房市火的一个原因。而且，呼市作为内蒙的首府城市，必然是周边县市老百姓居住、的首选。