主题：有多少楼盘仍在“违反程序、未批先建”？（以金汉御园为例）

  位于呼和浩特市赛罕区创业路与大学东街交汇处北面的金汉御园被自诩为新的高端，并一再把“为教育厅订单式建造三栋高层（30多层）”作为宣传亮点，暂时先不考究教育厅充当的角色和其中的利益关系，只结合实际谈谈关于金汉御园的真实故事！

  金汉御园由内蒙古金汉房地产有限公司开发，由贵都经济全案代理，贵宾热线：0471-8947111、8947555。目前在建楼盘为5栋：东部3栋“教育厅”高层、东北部为32层公寓在建在售；西南部1栋高层在建在建在售。一再强调独特的U-Home智慧屋智能系统。

  金汉御园自2009年夏开始动工，巨幅广告牌早已树立并展示着自己的荣耀，其英文Majestic既有“雄伟的、威严的、崇高的”之意。不知道是为了赶进度、还是在炫耀自己的“崇高”，反正结果都是一样的：忽视规定、昼夜施工。经常在三更半夜机器轰鸣，并不是传出“铛铛”的敲打声，有时候还夹杂着工程车刺耳的喇叭声。正值夏季炎热，开窗睡觉的周边居民忍受着“午夜噪音交响曲”，孩子经常在睡觉时被吓醒。

  在忍无可忍的情况下，居民把此情况反映到城建热线（12319），并在几日之后得到工作人员回复：已对金汉御园下达停工通知。

  居民不知道具体什么时候下达的停工通知，但是金汉御园的施工却一直没有停止过，直到由于冬季寒冷无法施工为止。

  2010年春回大地，金汉御园又开始筹备开工了，附近居民除了要忍受轰鸣的噪音之外，还不得已面对“新年、新问题”：遮光。

金汉御园东北角32层的公寓近邻一片平房区，距离北面楼房仅仅55米，将会严重影响采光，但直至今日没有见到金汉御园提出任何关于遮光问题的解释。

  附近多家居民反映问题到规划局，得知在呼和浩特地区一般住宅楼间距规定为楼高的1.73倍，高层楼间距可另从规定，但需不影响楼盘周边居民住户。

  规划局表示尚未最终批复金汉御园项目，并已经汇总多方面、多批次、多人次群众意见，派出检查人员下达停工通知，但是金汉御园的施工仍然没有停止过。

注：部分资料来自呼和浩特市规划局。

结语：

就金汉御园的般规模而言，属于较大的项目，估计通过多种手段能够补办相关手续；但规模较大的项目尚且如此，更何谈不入流的小开发商、小项目会有怎样的违法、违规之举了。请购房者擦亮眼睛查看清楚楼盘的必要证件吧！

不知道是主管部门与广大开发商达成了某种默契，还是从根本上忽视老百姓的基本权利，不知道究竟还有多少楼盘在违反程序、未批先建，真诚希望保障普通百姓的最基本权益。

环保、城建、规划部门真的如此乏力吗？如果违规是个例，其主要责任在于个别房地产开发商；但是当违规现象普遍存在的时候，真的需要政府相关部门好好反思“职责何在”？

小产权问题受到社会各界关注 有多少项目还在未批先建

这都有证据了  这下金汉御园有口难辨了哇

 可多呢 呼市不是查到那么多项目吗 这还不算没查到的

 开发商本来就有严重的问题

工程这么敢还每次都延期交房 一看就是检查没过关

工程这么敢还每次都延期交房 一看就是检查没过关

 大家有没有发现什么质量问题 我那天在群里看见说墙破了

 我还没装修呢 如果有什么问题我就不装修了

注：部分资料来自呼和浩特市规划局。