主题：金汉御园的户型好不好看这里。。。图文直播

买房子看到底要怎么看户型呢，这是每个想要买房子的筒子都挺关心的问题，我个人觉得要遵循一个总原则：功能分区，清晰合理。

宜：动静、洁污分离，室内“交通”便利。

各功能空间分原则：尺度合理、便于使用。

忌：功能分区不合理；室内交通线太多；起居厅大而不当，即面积标准高而居住水平不高，如对着起居厅的门多，起居厅无稳定的空间；起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米；

看了这些宜居的，忌讳的，开始进入正题，一起来看看金汉御园3号楼的这四个户型A户型97.67平米、B户型99.18平米、C/E户型91.40平米、D/F户型140.46平米，有没有你喜欢的呢？！

A户型97.67平米：

户型优点：

（1） 户型方正，小三居可以变为大两居；

（2） 阳光飘窗和书房，享受惬意人生；

（3） 此户型结构较合理，各个房间方正完整；

户型缺点：

南北不通透，不利于通风换气

装修建议：

（1）室内装饰不要过于复杂，充分利用空间

（2）室内装修建议现代风格抑或创意风格，凸显主人格调

B户型99.18平米：

户型优点：

（1） 起居室有外飘窗，采光好，又可观景；

（2） 主卧配有卫生间，厨房配有洗衣房，以人为本；

（3） 入户门不直接面对客厅和卧室，私密性好；

户型缺点：

两居设主次卫生间，有点多余，狭窄过道浪费空间

装修建议：

（1）除了入口正门外，其他的各个区域的门，建议都装修成推拉门，推拉的方向统一成一个方向，以适应使用习惯。推拉门的方式是最不占地方还最省钱的良方

（2）轻装修，重装饰才会更温馨，时尚，简洁，显得空间敞亮

C/E户型91.40平米：

户型优点：

（1） 起居室有外飘窗，采光好，又可观景；

（2） 动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅；

（3） 本户型结构紧凑，南北分区明确，南向空间由主卧次卧起居厅三大向光性最强的功能房间组成；

户型缺点：

没有玄关,影响了私密性

装修建议：

（1）色调以浅色系为主，包括地板，墙壁，家具，这样整体面积会显大，力求居室设计简单不繁琐

（2）主卧阳台改成书房，落地全透明玻璃窗

D/F户型140.46平米：

户型优点：

（1） 此户型结构较合理，各个房间方正完整；

（2） 主卧配有卫生间，保障主人私密生活；

（3） 主卧是流行的外飘窗，有增大室内可利用空间的作用，视野开阔；

户型缺点：

餐厅位于各功能区的入口，不便于餐厅家具摆放，并且破坏餐厅的完整性

装修建议：

（1）客厅的阳台可以进行改造，变为书房充分利用空间增添情趣

（1）主卧阳台改成书房，落地全透明玻璃窗

看了金汉御园的户型，现在也来告诉大家到底要怎么选户型呢？

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。

4、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

户型不怎么好，为什么90多平的户型都不能南北通透呢

140的这个户型不错

 不觉得有点大吗

那个3号楼是不是快封顶了呢

 上次去了，好像盖到25层了，一共30层，所以下个月说不定就封顶了呢

这是要提前交房的节奏吗

太搞笑了，买这边的房子干什么呀，死贵死贵的

买房子要考虑的因素太多，户型只是其中之一

金汉御园正陆物业不得好死断子绝孙