主题：看到丽和做宣传是说是五证齐全 五证有啥影响力啊

今天看到丽和阳光城五证齐全的宣传，现在的楼房好多都宣传自己五证齐全，价位上貌似因为这一点也稍微上调，五证成了楼盘的一个卖点，我真是云里雾里的啊。啥事五证啊？五证到底有啥影响力？相信许多购房者有着这样或那样的困惑，我本着求知好学的心态咨询并查阅了大量的资料

五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。

正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。

《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。

规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市 (论坛 新闻)规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。

根据房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。

建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。

房地局的《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》系可预售、销售凭证，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售、销售范围。有的房屋开发商已办理了大产权，此时应看产权证上是否包括了所购房屋。

>>>在此小编要温馨提示广大购买者买到证件不齐全的房子，在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦，如不能办理房产证等，因此，在买房子时一定要严格审查五证是否齐全。<<<

哇！信息量好大啊

看来有五证的确很必要

难怪没有五证的房子会

五证不全的房子会影响孩子吗

五证有  但是房本办不下来怎么办

有五证能办贷款吗？？是不是非得是房本才可以

看来五正是很重要啊

没五证也没事