主题：给所有打算买房朋友们的7点建议。总有1条有益于你！

1  都说开盘是最便宜的，其实不然；口碑相对好点的大开发商，开盘后楼盘卖得好，接下来推出的多少会涨价，但是只要你记得开盘的价钱，和销售员磨时间，不轻易交订金，还是能减到开盘价的；小开发商，独栋建筑，或者开盘价钱高，卖得不好，接下来降价的可能性就大了。

2.    现在楼盘广告最多的就是认筹，1千抵1万等等。都是骗人的。你没认筹也是这个价，但是认筹的可以比没认筹的先选房，而且认筹了不想买，认筹的钱也是可以退的，所以这个认筹倒不是什么大问题。个人分析很多没开盘的楼盘会把开盘前认筹的人数作为楼盘定价的一个参考指标。

3.    很多楼盘都有老带新送物业费，购物卡等等。但是一定是针对老业主带第一次去看房的新业主。这个新业主的定义就有讲究了，建议大家自己去看房的时候尽量不要随便登记自己的姓名和电话，万一你登记了，到你真正确定下来想买，找个朋友带你，售楼处是不认的。另外就是通过在网上搜索QQ业主群等方式寻找老业主，买的时候带过去，能省则省。

4.    每个楼盘或多或少都有问题：垃圾站，高压线，烂尾，强买强卖停车位，房屋开裂，漏水，延迟交楼等等，这个建议大家多上腾讯的楼市论坛，很多问题这上面都有反映，具体是真是假，就要靠大家自己去定夺了。

5.    还有不同楼盘住不同的人，这个也是有讲究的：例如有小区的楼盘，一般是以住家为准，人员相对稳定，简单；而独栋建筑，小户型建筑，购买人群都是以投资出租，白领居住为主，人员相对复杂，卫生也相对差，上牌的怀清*院就是一个活生生的例子。

6.    到售楼处看房时销售员会用各种方法制造紧张气氛，要保持冷静，不要轻易交订金；销售员很多的承诺不要全信，左耳进右耳出就算了：例如买房有学位，旁边如何规划医院，超市，学校等等。除非有市政的批文，眼见为实嘛。

7.  楼盘卖得好不好不是KFS说的算，大家可以上惠民*家看，上面很多信息都有。包括预售证的查询，均价等等。
最后说说我自己吧，我买的是方直*时代，也看过好多楼盘，定它家的楼盘主要是口碑相对好点，我是个懒人，没精力去和KFS耗各种各样的房屋问题，就选了我自己觉得相对省心的。说了那么多，希望对各位房奴买房有所帮助。也欢迎大家有不同意见的说出来交流

在理