主题：拒绝被忽悠 解析LOFT优劣势

前几天去水语青城售楼处的时候，就被这家楼盘的LOFT户型给吸引了。之前对这种户型的了解并不是很多。LOFT原意是指“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在LOFT所指的是是那些比较宽敞明亮的空间并且逐渐演变成了一种年轻人比较钟爱的户型了。

现在多数的楼盘置业顾问都在鼓吹自己是LOFT户型，但是LOFT户型有什么样的标准呢？她的优劣势又是神马？？今天就和大家侃一侃。

首先，如何分辨置业顾问所说的户型就是LOFT户型呢？

其实呢，这个要综合考虑面积和层高问题。如果是正常的两层层高，那也不能叫LOFT了，叫复式更贴切。面积是另外一个问题，如果你上下层可用面积加起来跟平常差不了多少，实际可用面积的单价也差不了多少的话，那么就可以比较。如果不是，没有可比性。

LOFT一般上层卧室，下层客厅餐厅厨房什么的。好处就是动静分区很好。

第一，要看土地性质，很多LOFT户型的土地都是商用的，那么就要考虑以后水，电都是商用算的，价格贵些，还有些没有出气烟道，不能烧天然气或煤气，还要注意一点事，商业用地不能迁户口，学区也没有。
 

第二，层高5.1米以上的可以，4米9的就算了吧，没法住太低了。

查看更多精彩图片>>

再来谈一谈LOFT户型的优劣势：

优势很明显

(1)新型、灵活的产品和户型设计，可以赋予更多现代感和艺术性地家居生活，得到了年轻置业者的青睐。

(2)产品优势还在于性价比较高。一层的价格，两层的面积：LOFT产品层高一般在5.1m左右，可以给客户更加实惠的感觉。在有限的面积内通过建筑和户型的创新设计来实现上下两层楼的居住功能。

(3)动静真正分离，上下截然分区。一般来说，业主把一楼作为一家人日常生活的动区，安排客厅、厨房和餐厅。二楼可以作为私密静区，设计成卧室、书房、儿童房，全家人充分享受安逸舒适的家庭生活。

劣势也不少

1)每层的空间受高度限制，有局促感和压抑感；

(2)另外在政策和税费、物业费、采暖费交纳标准方面，客户存在着担忧，因为目前地loft住宅很多为商业立项土地，后期物业生活成本较高；

(3)还有，此种产品不可避免的提高了装修成本。

然而对于水语青城来说，loft优势自不必说。容积率为2.6。交通也是比较方便的。对于初次置业或者投资的刚需们，个人觉得还是不错的额选择。

买房就要拒绝被忽悠啊

loft很不错呢  我就非常喜欢loft户型设计呢！！

其实一直都是挺喜欢loft户型的

这周有看房团么，很想多多了解一下这个项目呢  大家都了解不？

水语青城loft户型有样板间吗 挺想去看看的额

呼市的LOFT是不是都不是很高的呢

水语青城这边有LOFT呢

看着住着就不错哦