主题：打折促销充斥金九银十楼市 购买期房风险增大

 随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，房地产开发企业也加快推盘数量，并推出一系列打折、促销手段吸引广大购房者。业内人士提醒购房者不要被价格低廉等表面现象所迷惑，在选购商品房时一定要在认真反复查验销售楼盘的“五证一照”，购买合法的商品房。

由于受商品房预售制度本身的限制，购买期房存在着延期交房等不确定的风险

是未取得商品房预（销）售许可所订立的商品房买卖合同属于无效合同

 ，购房者的权益不受法律保护

市民在购房时一定要购买手续齐全的房屋，并在合同中明确交房、办理产权证等的期限及相关违约责任，必要时可通过法律手段维护自身合法权益

业内人士提醒购房者不要轻易相信街头巷尾散发的小广告及各类媒体广告、虚假短信所宣传的内容，不要被价格低廉等表面现象所迷惑

在选购商品房时一定要在认真反复查验销售楼盘的“五证一照”及实地考察的基础上，购买合法的商品房

对市场上未取得合法预（销）售手续对外销售的商品房，不执行限购政策或违反限购政策规定的行为、房地产经纪机构及从业人员违反相关法律法规等行为，应该都将依法进行严厉查处。