近来，随着一篇名为“呼市查处的小产权房”的文章流传，小产权房似乎成了大家关注的热点，但究竟什么样的房子才是真正的小产权房呢？小编特地为大家查阅了相关资料。在此倾情奉上，希望对大家有所帮助。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
大产权房与小产权房的区别
大产权房与小产权房的区别就在于大产权房是国有土地，有国有土地使用证和房管证，可以上市买卖，现在还可以迁移户口到该处，而小产权房是集体土地（一般是农民自己的宅基地），只有本社的人才有权利买卖（而且要自己没有宅基地的），外地的人是不能买卖的，即使私下买了也不能将户口迁移到该地，更得不到法律的保护。
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。 小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
希望大家可以多多学习哈！
谢谢
这个早就知道了啊！百度一下你就知道！
这个必须顶下！
这个百度一下你就知道！
要是买到小产权房子貌似很可怕的一件事啊！
近来，随着一篇名为“呼市查处的小产权房”的文章流传，小产权房似乎成了大家关注的热点，但究竟什么样的房子才是真正的小产权房呢？小编特地为大家查阅了相关资料。在此倾情奉上，希望对大家有所帮助。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
大产权房与小产权房的区别
大产权房与小产权房的区别就在于大产权房是国有土地，有国有土地使用证和房管证，可以上市买卖，现在还可以迁移户口到该处，而小产权房是集体土地（一般是农民自己的宅基地），只有本社的人才有权利买卖（而且要自己没有宅基地的），外地的人是不能买卖的，即使私下买了也不能将户口迁移到该地，更得不到法律的保护。
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。
小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
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