主题：公共维修基金和契税怎么算！你知道吗？

几乎每一位业主在买房的过程中都会被要求缴纳住房公共维修基金，那么住房公共维修基金究竟是什么呢？有什么用处呢？

  住房公共维修基金就是你所购买房屋的养老金、医疗金，当房屋保修期满后，你的房屋出现了这样那样的质量问题，可以动用公共维修基金，这里需要注意的是该基金只能用于公共部位维修，按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

   一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。收取的公共维修基金属于小区全体业主所有，任何个人及单位均不得挪用这块资金.

而还有一个费用就是契税，契税是怎么交的呢？

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

契税什么时候交

契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

另外补充说明，农村户口的购买房子90平米以下是不交契税的。

反正就是越大交的钱就越多

这也是一部分不小的支出呢

这也是一笔不小的费用呀

哎  也不哪那么多费用

这些费用这算下来是不少的吧

哪都是钱、、、、

钱难挣但容易花

总是这个钱那个钱的烦人

又收钱、、、