主题：到璟峯汇看户型买房子，就和上大学看学校选专业一样！

因为本人是学设计的，也做了几年的户型设计师，虽然不敢说对户型是多么的了解，但是也略知一二，今天就给大家简单说说到底什么样的户型是好户型！发这个话题的时候突然想到了，自己上大学的时候纠结于选什么学校和专业的，其实这是一个道理的，户型至关重要，选了好楼盘，选不上好户型，最后住着也是闹心，不是吗？！

 一所房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。这些都是最基本的。

首先就是户型整体形状方正。当然整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

然后要偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

房间就怕有暗间。暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

如果是买一所房子，房间大小适中是最重要的，太大太小都会影响居住条件房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

讲一个专业的名称叫“动线”。动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

讲了这么多理论，给大家实际点评看一下，发张璟峯汇的户型图一起看看

找了一张经典的两居户型，这是一个93多平米的户型，大家可以看到是两室两厅的。

可以说评价户型，先看面积，这个90多平的户型不算大，所以小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，这次算是合理。

具体到这个户型它的最大问题当然不是南北通透。抛弃这个因素，一进门的玄关处有比较宽阔的空间可供储物收纳，比较好；厨房的面积比较大能容纳较多的厨房电器和用品，厨房有一个阳台，这里采光好，可以供2个人同时工作，而且动静都分区，休息区和活动区都分开了！

自己先坐沙发

非常专业的说，斑竹决定给你加精了呀

 版主是好人

说的挺有意思的，欢迎楼主的这样的专业人士前来发帖

早上一来看见n多负面贴

楼主的比喻好，确实是像选专业

你们大家都这么专业的呀

这个户型是真的不好