主题：购房需知道：五证、两书、三表程序。早晚用的着

开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用

五证两书是什么？
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

五证:
1.国有土地使用证
2.建设用地规划许可证
3.建设工程规划许可

4.商品房预售（销售）许可证

5.建筑工程施工许可证

两书:
住宅质量保证书
住宅使用说明书

三表:
住宅面积实测表
竣工验收备案表

分户验收记录表
以上文件齐全才能具备办理房产证的条件

拿到房产证真的是需要这么多手续哈

 确实是需要很多东西的

这个两书是交房的时候必须要有的吗

 应该是的吧

呼市很多楼盘都是没有五证就开始卖了呀

这个我们也不是特别清楚地呀

 你觉得呢，本来买房就是不容易了呀

这个到底怎么看的呢

购房需要知道些什么呢