首府楼市在经历“金九银十”之后走过了三个季度，即将迎来冬季。数据显示，首府楼市在过去的三个季度中呈现量价齐升的态势，随着天气转冷，首府各大开发商建筑、销售等市场活动在“寒冬”中会大幅减缓甚至停滞，但房屋的价值却还在悄然上涨。在寒冬季节中开发商会有怎样的营销策略？近期有置业规划的消费者在冬季抄底买房是否划算？记者对此做了走访调查。
新建商品房价格上涨3.8%
回顾2013年房地产市场过去的前三个季度，不乏让人印象深刻的事件。新“国五条”出台后，3月、4月二手房成交量激增，从5月份开始逐步恢复正常交易，从而拉动呼和浩特市全年二手住宅价格和交易量。
据呼和浩特市住房保障和房屋管理局发布的2013年1~9月呼和浩特市二手房成交情况显示：1~9月，呼和浩特市二手房交易9158套，同比上涨48.52%；成交总面积81.15万平方米，同比上涨42.63%；成交金额34.65亿元，同比上涨54.47%。其中，二手房交易以二手住宅为主，占二手房总面积的比重是89.5%。资料显示，二手住宅交易8569套，同比上涨56.56%，成交总面积72.64万平方米，同比上涨58.6%；成交金额24.94亿元，同比上涨70.51%。
国家统计局呼和浩特调查队房地产统计专员告诉记者，从今年1~9月份，呼和浩特市二手住宅价格同比涨幅逐渐加大，分别为0.5%、0.9%、1.3%、1.5%、1.8%、1.9%、2.2%、2.2%和2.5%。这是因为新建商品住宅价格走高不降，居民刚性需求转向地理位置较好的二手住宅，致使二手住宅的价格有所上涨。国家统计局统计资料显示：2013年前三季度呼和浩特市新建住宅价格累计环比上涨7.5%，累计同比上涨3.8%；新建商品住宅价格累计环比上涨7.7%，累计同比上涨3.9%；二手住宅价格累计环比上涨2.4%，累计同比上涨1.6%。
由此可以看出，2013年前首府楼市前三个季度无论是价格还是成交量都呈上涨趋势。
“今年整体的销售业绩还是不错的，上半年3、4月份还一度达到了销售小高峰，为我们完成全年销售任务打下很好的基础。”呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司营销总监黄辉说。
首府楼市在经历“金九银十”之后走过了三个季度，即将迎来冬季。数据显示，首府楼市在过去的三个季度中呈现量价齐升的态势，随着天气转冷，首府各大开发商建筑、销售等市场活动在“寒冬”中会大幅减缓甚至停滞，但房屋的价值却还在悄然上涨。在寒冬季节中开发商会有怎样的营销策略？近期有置业规划的消费者在冬季抄底买房是否划算？记者对此做了走访调查。
新建商品房价格上涨3.8%
回顾2013年房地产市场过去的前三个季度，不乏让人印象深刻的事件。新“国五条”出台后，3月、4月二手房成交量激增，从5月份开始逐步恢复正常交易，从而拉动呼和浩特市全年二手住宅价格和交易量。
据呼和浩特市住房保障和房屋管理局发布的2013年1~9月呼和浩特市二手房成交情况显示：1~9月，呼和浩特市二手房交易9158套，同比上涨48.52%；成交总面积81.15万平方米，同比上涨42.63%；成交金额34.65亿元，同比上涨54.47%。其中，二手房交易以二手住宅为主，占二手房总面积的比重是89.5%。资料显示，二手住宅交易8569套，同比上涨56.56%，成交总面积72.64万平方米，同比上涨58.6%；成交金额24.94亿元，同比上涨70.51%。
国家统计局呼和浩特调查队房地产统计专员告诉记者，从今年1~9月份，呼和浩特市二手住宅价格同比涨幅逐渐加大，分别为0.5%、0.9%、1.3%、1.5%、1.8%、1.9%、2.2%、2.2%和2.5%。这是因为新建商品住宅价格走高不降，居民刚性需求转向地理位置较好的二手住宅，致使二手住宅的价格有所上涨。国家统计局统计资料显示：2013年前三季度呼和浩特市新建住宅价格累计环比上涨7.5%，累计同比上涨3.8%；新建商品住宅价格累计环比上涨7.7%，累计同比上涨3.9%；二手住宅价格累计环比上涨2.4%，累计同比上涨1.6%。
由此可以看出，2013年前首府楼市前三个季度无论是价格还是成交量都呈上涨趋势。
“今年整体的销售业绩还是不错的，上半年3、4月份还一度达到了销售小高峰，为我们完成全年销售任务打下很好的基础。”呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司营销总监黄辉说。