主题：专家解读严查小产权房原因：两种土地制度的矛盾
- 发表于2014-01-17
小产权房什么时候才能打击完啊
- 发表于2014-01-17
小产权房是不是就是回迁房啊？
- 发表于2014-01-17
这小产权房存在的时间很长了，想一起打击估计不可能
- 发表于2014-01-20
小产权一时半会是打击不完的
- 发表于2014-01-20
反正都是和钱有关，哎
- 发表于2014-01-20
都是利益惹的祸啊
- 发表于2014-01-20
小产权就应该严格打击，太坑人了
- 发表于2014-01-20
小产权要很注意，自己的利益自己要争取啊
- 发表于2014-01-20
好多人买小产权房都被骗了，办不了房本
北京理工大学房地产研究所所长周毕文访谈时表示，“小产权房”之所以要严查、严管，其根本原因是两种土地制度的矛盾
近期，围绕小产权房的话题引发社会广泛关注。国务院等有关部门多次重申不得违法开发、销售，再次击碎了“小产权房”的“转正”梦。北京理工大学房地产研究所所长周毕文访谈时表示，“小产权房”之所以要严查、严管，其根本原因是两种土地制度的矛盾。
“政府态度是非常明确的，就是小产权是一个违法的建筑，这么多年来一直是属于严查、严管的这么一个状态，当然具体是不是能够真的是说建了就拆，因为各方面因素的制约还不能完成做到。”周毕文认为，严查、严管小产权房的根本原因是，两种土地制度的一个矛盾。
“我们知道，我们国有土地里面有一部分是属于建设用地，那么建设用地你可以通过土地一级市场的开发，二级市场房屋建设，进行销售，最后可以在二手房市场进行转换，它是一个相对比较高的一个价格体系。”周毕文说。
而农村的“小产权房”因为是集体土地，它规避了许多在转让过程中的资金层层的负担和分解，或者说层层的利益再分配或者是共享，它没有那么多环节，直接在农民自由土地上进行了建设以后，直接销售给了使用者，中间缺少了很多环节。那么这个环节导致的结果从国家的立场来看，就是土地出让金的流失，各种固定资产的投资调节税，市政的配套，电力配套的费用的收取，从国家层面是这种资源费用占用的一种无偿的流失。