主题：怎样测量房子的实体面积？

我们经常说一分价钱一分货，现在的房价可不比以前，户型面积差一平米就是好几千块钱，甚至是上万。而且住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，不过这次我就要教大家如何测量建筑面积，这可都是免费的，不收费哦！

步骤/方法

1获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，在平面图中的主要数据包括：
1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。
3） 各房间的使用面积‍

2实地测量套内使用面积

一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm。

测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。

3测量并计算套内建筑面积

要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

4如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,按照以下原则处理：

1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算

2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

这个测的准吗？怎么测？

看的步骤还挺详细地，到时候试试

感觉测不测都一样了

 也是啊，钱都交了测的话有用吗

观澜国际有多大平的户型

这种测量方法准确吗？肯定也会有误差吧

里面有些面积什么的不太清楚啊

 买房之前就必须要最基本的房子信息了解清楚