主题：观澜国际五证没一证！作为业主的我们住还是不住？！
- 发表于2016-01-20
- 发表于2016-01-20
soufun-w518285579，您好！您所发的帖子“观澜国际五证没一证！作为业主的我们住还是不住？！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-01-20
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- 发表于2016-04-14
现在领到钥匙了么？住进去了么？
我朋友说他手上有顶账房，但我不敢肯定
尊敬的父母官书记，您好，我于2014年在金德房地产开发商有限公司，观澜国际购买的A21号楼公寓。为了节省一部分资金，不想做房奴，当时买的是顶账房，当时承诺2015年6月底交房，但是2015至今开工进度缓慢，甚至我买的那栋楼里，外，没有人施工干活，目前也只是主题框架起来了，2015年7月初去工地查看还没有开工。甚至电梯还没有安装，更别说其他的了。
麻烦帮忙确定下以下几个问题：
1、观澜国际该楼盘是否真的在办理五证，是否可以改签正式购房合同？我的孩子已经五年级了需要有一个好的学习环境才决定买房的，孩子马上面临考入中学可是房子还没有下来网签办不了，户口落不下孩子上学成了问题。所以麻烦尊敬的父母官给予帮助。
2、准确的交房时间(但是不想再一而再再而三的被他们的大白话欺骗，希望政府帮忙承诺并监管)
3、如果房没有准确的交房时间或者推脱意向，退房怎么办理，违约金是否应该开发商赔偿我们业主？
4、交房时银行的按揭保证金是由谁缴纳。
5、交房时时一次性付款的业主是否能在领取钥匙的同时能拿到房本。
经查，观澜国际项目未取得《国有土地使用证》（呼和浩特国土资源局）、《建设用地规划许可证》（呼和浩特市城市规划局）、《建设工程规划许可证》（呼和浩特市城市规划局）、《建设工程施工许可证》（呼和浩特市城乡建设委员会）、《商品房预售许可证》（呼和浩特市住房保障和房屋管理局）五证，现正在办理土地挂牌手续。暂时未达办理房屋所有权证条件，无法办理房屋所有权证。
该项目3、4、8、12、13、14、16、17号楼已交付使用，但市住房保障和房屋管理局不支持未经验收的房屋交付使用。
关于退房问题，开发企业同意退房，业主可自行联系开发企业协商退房手续。如未达成协议，此问题涉及合同纠纷，建议网民通过司法程序解决。
关于按揭保证金问题，建议咨询银行工作人员。