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主题:华元名居接受按揭,按揭和分期有什么区别?

发表于2013-11-04
按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。分期付款买卖是一种特殊买卖,是指买受人按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。在分期付款买卖的合同中,双方当事人一般事先约定分几批支付价款,但至少应分两次。
在分期付款买卖中,一般先由出卖人交付标的物给买受人,买受人受领标的物后分若干次支付价款。因此,为保护出卖人的利益,避免收不回价款的风险,当事人可以在合同中约定一些既保护出卖人利益,又不损及买受人利益的条款。为充分保护出卖人的利益免受买受人久不付款的违约行为之苦,(合同法)第167条规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 
发表于2013-11-04

终于知道按揭和分期的区别了

发表于2013-11-04

按揭需要抵押啊,那还是分期好

发表于2013-11-04

我觉得分期挺好的

发表于2013-11-04

我觉得差不多,都一样

发表于2013-11-04

不管是按揭还是分期都不简单

发表于2013-11-04

我感觉相比还是分期好

发表于2013-11-04

分期好,分期感觉压力小很多

发表于2013-11-04

我感觉不管是分期还是按揭,都是要抵押的

发表于2013-11-04

还是分期好一点,不过现在分期的时间也不是很长

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