主题：【买房答疑】新政后购买新房二手房税费明细

新政后二手房税费如何计算？

新政后购买新房二手房税费明细

购买40、50年产权房

常见问题
问：以前有规定说对个人转让的自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税。
就是说现在新国五条出台以后，如果出售使用5年以上的房子，是继续不征个税还是按照新国五条征收20%的个税呢？  

答：本条是对按规定应征收的，严格执行
而原来的免征个税规定说明属于按规定免征的，不是应征收的
所以新国五条并没有否认出售使用5年以上的不征个税的规定

问：100万买的房子200万卖出需要交多少税？

答：假 设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相 关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为 (200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。

看不懂啊看不懂~

我觉得二手房 买卖也解决不了房价的问题啊

遗产税居然得三分之一，超过二手房交易税了，以后病重的老人会不会被子女抬着去房产过户?这不折腾人吗?想不折腾退休后就卖房换个80万以下小户型留给孩子，剩下的钱购成存家里养老，记住别存银行那也得交税，为了给子女多留点，到老还得操心家中防盗，活着真累

就这种情况，北京那天买房还和抢一样呢

房价的调控吧……我觉得会一直上涨的

谢谢楼主

自己买的房子住了好几年要卖，了还得交税，我表示不理解啊

 认真你就输了，不要去问为什么，照着做就行了

呼市的已经开始上税了么