主题：应该禁止房东涨价吗？

“国五条”出来后，许多地方的房租应声上涨，特别是一线城市，比如北京、上海这些地方，房租已经涨到了让普通人很难接受的地步。

以北京为例，根据统计局的数据，今年3月份，北京房租同比上涨了8.4%，环比上涨了13%。那么，现在北京的平均房租水平是多少呢？一些媒体给出了这样一个数字：4238元/月/套，而在2004年，这数字是是1723元，近十年间上涨了146%。

为什么房租不断上涨？表面看是供给失衡，实际则是政府不断调控的结果。

比如“国五条”规定，新的二手房交易要按差价的20%征税，这个规定改变了房屋租赁市场的预期，因为它会把许多计划买二手房的人推向房屋租赁市场，市场需求会进一步失衡，最重要的是，它会继续推动房价上涨，这一点是毋庸置疑的。而随着房价的上涨，房租必然也会上涨，这同样也是毋庸置疑的。

每一次的调控基本上都是这样的结果。政府为什么“屡败屡战”？因为舆论压力太大了，高房价压得绝大多数人喘不过气来，人们怨声载道，在这种情况下，政府必须要作出回应，于是就进行调控。当然，这种调控在明白人看来就是走个形式，意义不大，但是人民有诉求，所以就要不断重复。

相比之下，对高租价的抱怨要比高房价小很多，所以政府在这一块基本没有什么作为。

2011年5月，住建部和国家发改委曾下发了一个《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，《通知》要求各地方想办法控制房租过快上涨，现在看来，《通知》并没有发挥作用。

事实上，住房租赁市场的市场化程度远比住房交易市场要高，所受到的管控非常小，所以政府的意志很难在这里得到贯彻。当然，最主要的原因还是它没有这个动力。话说回来，如果它真的禁止房东涨价，或者控制房东涨价幅度，结果很可能是用于租赁的房源大幅减少，然后真实的房租扶摇直上。

这其实就是住房交易市场正在发生的事情。

是呢，必须的阻止了，否则房子也租不起了

应该的

这是要逼着大家去买房啊

是的，房租要涨价了

有什么办法能够禁止呢？

现在租房也由不得租客说的算。。

谁来禁止呢？

禁止房东涨价 这个不是很现实的吧

应该  不能随意涨价