大多数人买房都会选择贷款，如果有一天房奴无力偿还房贷咋办呢？
随着央行的降息，房地产市场已经回暖，上海某房产一夜涨了70万，令人咂舌，如果按照一个白领年收入10万来计算，7年白干了。对于贷款买房的购房者来说，还是有很多顾虑的。
还款的过程中如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或者疾病等原因，有的贷款人确实无法按期还贷款。此时，该怎么办呢？
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让、出售房屋
征得银行同意，将购买的房屋转让、出售、用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
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要是以后还不起贷款可就麻烦了
大多数人买房都会选择贷款，如果有一天房奴无力偿还房贷咋办呢？
随着央行的降息，房地产市场已经回暖，上海某房产一夜涨了70万，令人咂舌，如果按照一个白领年收入10万来计算，7年白干了。对于贷款买房的购房者来说，还是有很多顾虑的。
还款的过程中如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或者疾病等原因，有的贷款人确实无法按期还贷款。此时，该怎么办呢？
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让、出售房屋
征得银行同意，将购买的房屋转让、出售、用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。