主题:知道你买房的公摊究竟都用在哪了?
- 发表于2014-07-28
肯定是多层的公摊要少一些的吧
- 发表于2014-07-28
公摊都算哪些的呢
- 发表于2014-07-28
就是一些电梯什么公共区域的部分
- 发表于2014-07-28
户数多也是公摊大的一个重大原因
- 发表于2014-07-28
现在高层的房价一般都是20-25%了吧
- 发表于2014-07-28
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肯定是多层的公摊要少一些的吧
公摊都算哪些的呢
就是一些电梯什么公共区域的部分
户数多也是公摊大的一个重大原因
现在高层的房价一般都是20-25%了吧
今天给大家唠一唠买房的时候,我们的公摊去哪里了。
公摊都摊哪些地方?
根据住建部《房屋测量规范》共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套外与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
高层比多层公摊更大!
主要因为高层的公摊部分较多层的多。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。
电梯房比非电梯房公摊更大!
带电梯的房子比多层住宅多了电梯间、水箱间和设备层等公用面积,所以公摊就更大。
带底商的房子,公摊更大!
带底商的房子还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊,带底商的综合楼,商业部分楼梯间或者电梯井由楼上住宅分摊了所以公摊大。