主题：“以房要老“的五大好处

“以房养老”适合中国国情

孟晓苏认为，中国老人是典型的“住房富人、金钱穷人”，“以房养老”非常适合中国的国情，并且最适合有房而缺钱的老人。他随即算了一笔账：一个拥有500万元房产的70岁男性老人，如果购买“以房养老”产品，算上房产增值等各种因素，每个月也能拿到27000元钱。

“一个老人把自己的房产做反向抵押以后，不仅可以继续居住，而且还可以领取资金，领养终身，而且活多久就领多久。”孟晓苏列举了“以房养老”的几大好处，比如退休以前人养房、退休以后房养人，现金资助子女、终身保持尊严，房产抵押后，可避遗产税等。

“以房养老”首选失独老人

国务院意见出台后，金融机构对“以房养老”仍有很多担心，其中房屋70年产权、房价下跌、中国房屋传给子女的传统是最大障碍。

对此，孟晓苏说，土地使用权是70年，但《物权法》已规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。针对房价下跌问题，他说，“保险公司担心了10年，已经使自己吃了大亏。”

房屋作为遗产传给子女，这在中国是传统。解决这个问题，孟晓苏瞄准目前日益增大的失独家庭。孟晓苏说，“以房养老”首先要解决的是无子女老人和“失独老人”。

“以房养老”有五大好处

  首先，它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”，将积蓄在房产上的财富分期支用，有效补偿老年生活。

其次，它可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，放心大胆地花钱消费，心情愉快延长生命，而且活多久保险公司就会供养多久。

第三，可以让老年人增强生活自信，保持社会尊重。老年人最怕的是失去体面和尊严，可是退休后到处要看人脸色，更怕“久病床前无孝子”，参保后老人今后就有持续稳定的收入，甚至还可以拿钱接济子女亲友，可保持子女与社会的长期尊重。

第四，可以保护弱势群体，有利于社会稳定。这种产品会更受中等收入者青睐，因为只有房并缺钱的老人才更愿意抵押房产养老。这样就保证了社会弱势群体的生活安定，也就保障了社会稳定。

第五，实行遗产税后, 可以依法避税。我国迟早会实行遗产税。但这套房屋的价值在老人生前已年复一年被领光，产权已逐步或一次过户到保险公司了。如果我国今后开征遗产税，这一险种当然可以为这套参保房产依法避税。

但是这个可不是长久之计啊

到最后什么都成国家的了

只有一套房子不适合以房养老

 以房养老看来是不适合我们这些小屌丝的啊

 等你老了还有个几十年呢，说不定都是富婆了

 就是将来的你

老了就不知道又变成什么样了

我们什么时候才能告诉别人 我现在是以房养老的人呢