主题：买新房子要缴纳的税费和购房证件

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

二、买房子需要哪些证件

（一）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在神州大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（二）借款人的婚姻状况证明；

（三）借款人收益或其他按期偿还贷款本息能力的证明：Ａ．必须提供工作单位开具的收益证明、银行存款流水；Ｂ．外籍人物还需提供个人纳税单据、珠海的栖身证明（港、澳人物除外）；Ｃ．个体经营者：除提供单位收益证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收益情况、供款能力的资料；

（四）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

（五）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；

（六）已支付不低于所购房产全数房价３０％的首期购房款证明；

（七）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；

（八）银行要求提供的其他文件或资料。

谢谢楼主了

好好研究研究了

有哪个老爷爷送我一个房子啊

看来大家都在为房子努力着啊

房子都成了一个必需品了

买房是很麻烦的

要缴纳的费用还挺多的啊

看起来就觉得还凌乱啊