主题：收房不验房麻烦找上来 九招教您轻松验房

有的墙体不直、空鼓、漏水等等都是在验房师常遇到的问题。“人说买房难,买放心房更难。”就要接房了，对验房一无所知的业主们都在犹豫要不要请个验房师。

“验房师去哪儿找？”“验房师收费贵吗？”“验房师是不是装修公司的推销员？”验房师验房的手艺怎么样？验完房kfs会整改吗？这都是业主很是担心的问题。

验房不认真装修就劳神

新房验收是近两年才兴起的，可大多数人的验房意识并不强，在即将搬进新家的喜悦中往往忽略了验房的重要性。有一部分人只是自己简单看一下，一部分人会找懂行的朋友看一下，只有一少部分人会找来装修公司的专门人员来验收。”

业主的一时疏漏，很可能给日后带来很多不必要的麻烦。如果在验房时无法及时发现许多专业技术问题并在验房师指导下进行维权活动，业主的合法权益也就无法得到保障。

同时，日后装修时，装修公司会因房屋建筑质量或设计瑕疵等问题，向业主提出增加费用。如果在装修过后才发现问题，不仅给业主增加了经济负担，还将会给以后的日常生活造成更多隐患、危险，让人更加恼火。

验房师，大多是多年从事建筑师、工程师或监理工作的专业人士。他们凭借技术能力做判断，从专业的角度，依据丰富的经验，从门窗表面到水暖、电路等隐藏设施，帮助不懂行的业主发现一些自行验房不能发现的质量问题，挑出这些小毛病，解决日后的大问题。

“有的面积缩水，有的墙体不直，几乎每个房子都或多或少存在一些质量问题。”领航装饰经理李宏伟提醒业主，验房很重要，也很必要，验房时一定要擦亮眼睛。

二次装修的顾先生就遇到过这样的麻烦。顾先生本是雇佣的散工施工，墙砖贴好后，怎么看怎么觉得不平整，实在别扭，这才想到去专业装修公司咨询，经老练的工人查看发现，散工的手艺固然不是很好，但是根本问题却是因为墙体本身的垂直度存在偏差，这才导致问题的出现。

顾先生后悔不已，没想到当初不以为意的验房，竟然给自己带来这么头疼的麻烦。

业主刘先生在仅装修1年的新房沐浴时，被脱落的瓷砖意外砸伤。原因是他的新房墙体有空鼓，验房时只是找朋友随意看了看，并没有仔细查验，这才导致今天的“祸从天降”。

同时，有些属于土建方面的硬伤，如果没让施工方及时整改，在后期装修过程中也会带来很多不便，比如墙面空鼓、地面不平等，如果没有经过细致专业的查验，后期装修将麻烦不断。如果是工程量小的问题，加付一些费用，家装公司也就帮业主处理了，但如果工程量大，多数家装公司就不会提供这方面服务，这不仅给业主增加了负担，还意味着业主们要费时、费力地自行解决。

特别麻烦的还有防水等隐蔽工程，如果存在问题没及时发现，等装修结束后再要维修会非常麻烦，装修公司与开发商双方责任难以界定。

九招验房法

“入户门上方有空洞，透光；窗户密闭不严，胶条松，四周透风；窗台空鼓……”某装饰设计公司经理正在免费为业主周女士进行二次验房。第一次验房时，周女士请了懂装修的朋友来帮忙，结果遗漏了很多问题。

“真是多亏了验房师，这些问题第一次我们根本没有发现。”对于验房师的服务，周女士很满意、很感激，也很庆幸自己请来专家来验房。

作为资深的专业家装顾问，装修第一网为业主提供验房九招。

第一招：新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

第二招：看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损。

第三招：看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状，那么就说明房屋沉降严重，该住宅结构有问题。

第四招：看屋顶部是否有麻点，这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢会带来不利影响。

第五招：看墙身顶棚有无隆起，用木棍敲一下有无空声。

第六招：看卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

第七招：试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题，每套住宅回路数不宜少于5个。

第八招：顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌。

第九招：墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

现在的房子验房可得好好把关

质量上有问题的多

验房的经验是靠网上自己学的啊，现在的学习真的是被逼出来的

房子现在好贵啊

说的太正确了

说的太正确了

现在买房事事都是大事

不然日后有的悔啊