主题：虫草和白菜

虽然没能亲身体验本次房展会，但是通过一些侧面的了解，不免有些担心。
  首先，从价格方面，除了个别楼盘有较大幅度上扬外，大部分楼盘基本处于横盘不动或者小幅度上涨。快一年了，在北京、上海、深圳等地领涨的中国房地产行情下，呼市房地产市场横盘如此之久会给我们带来怎样一个信号？
其次，从楼盘定位和数目来看，从各方面渠道了解的信息，呼市现在在售的住宅项目大概得近百个了吧。特别在项目比较集中的几个地域，例如成吉思汗大街沿线。楼盘定位和价格都比较接近。那么，这么小一座城市，人口基数小，外来人口不多的前提下，有那么多的自住刚性需求来支撑众多的住宅楼盘么？同时，在城市较小，区位优势不明显，产品短期内大量涌现的前提下，这些产品的投资价值还大么？
   我的担心是------有一些开发商是不是要过“年关”了？-----年关年关，过得去是年，过不去就是关。
   我们都知道，房地产的开发是需要融资和垫资的，很少有开发商完全用自己的钱玩房地产。那么，到了年底，必然会有一些钱需要支付。从价格看销售，一些楼盘价格不动，优惠加大；还有些，开发商在销售不理想的前提下，在咬着牙极小幅度提价，怕破坏消费者心目中房子升值的梦想。这说明了销售可能不太理想，存在一定资金回笼风险。那么，会不会有开发行为前提盲目的上马住宅项目和自己过热的淘金梦买单？
   有一点感觉仅供参考，我们的开发商是不是正在用稀缺的土地资源，种下虫草这颗高价和希望的种子，到了秋天在忙碌着处理满地的白菜？