主题：去年中国70大中城市房价上涨7.6%

中国国家统计局28日发布的2007年国民经济和社会发展统计公报显示，2007年，70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%，房屋租赁价格上涨2.6%。

虽然京沪穗深四大一线城市房价继续呈高歌猛进态势，但成交量正进一步萎缩。中国房地产指数研究院独家提供的数据监测显示，2008年第一周，全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象，各主要城市一周房价也有较明显的波动。业内人士分析，各种现象都显示，四个一线城市楼市目前正处在“胶着”状态，显现出更加浓郁的“有价无市”市场氛围。

国家统计局28日发布的2007年国民经济和社会发展统计公报显示，2007年，70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%，房屋租赁价格上涨2.6%。

统计公报显示，全年房地产开发投资25280亿元，比上年增长30.2%，其中商品住宅投资 18010亿元，增长32.1%。商品房竣工面积58236万平方米，增长4.3%。商品房销售面积76193万平方米，增长23.2%，其中商品住宅 69104万平方米，增长24.7%。 

去年1至12月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.3%，新建商品住房销售价格同比上涨 7.9%。去年以来房价如同乘坐火箭一般，节节攀高——全国70个大中城市房屋销售价格5月同比上涨6.4%、6月7.1%、7月7.5%，8月 8.2%，9月8.9%，10月9.5%。

从成交量上来看，上海商品房成交量突出，共成交3430套，明显高于其他城市。重庆、北京、武汉商品房成交套数也超过了千套，分别为2351套、1500套、1150套，分别较上一周下降26.69%、27.41%、24.27%。全国主要城市中成交量最少的是杭州，只成交了191套，较上一周有明显的下降，降幅达63%。其他城市商品房成交量也出现了明显的下降，与上一周相比，南京、天津、深圳降幅分别达到了52.75%、48.97%、38.29%。

分析人士称，最近半年来京沪穗深四地楼市一致出现“量缩价高”的局面，或与去年9月末监管层有关“第二套房”的规定有关。9月27日，央行与银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，将“第二套房”首付比例提至四成，并相应提高房贷利率，进一步加速了房地产市场走势的新变数。

历史数据显示，2004年，全国大中城市房屋销售价格同比涨幅在10%左右，2005年则在9%左右，但从2006年1月开始，同比涨幅有所回落，维持在5%左右。