主题：2008年，首府迎来中小户型新时代

2008年，首府迎来中小户型新时代  
  
 
    “新开发、新动工楼盘中，90平方米以下户型要占70%”的规定，使得今年的呼市地产市场中小户型供应量明显增加。日前，自治区建设厅明确要求，各企业要严格执行此项规定，对不符合规定的企业一定要严厉查处。

    对中小户型住房，应否成为房产地市场主流？各界对此反映不一。一些房地产开发公司认为，此项规定不应该搞“一刀切”，像现在不少市民前往新区买房，主要是为了扩大居住面积，如果都是中小户型住房，这部分市民肯定不会舍近求远，跑到新区购房。此项规定将对小区规划、设计以及后期开发产生很大影响。

    而大部分呼和浩特市的开发商认为，消费者购买大户型的冲动确实存在，尤其对于那些特别富裕的家庭而言，他们想通过自己的“豪宅”来满足膨胀的虚荣心，而且这几年有愈演愈烈之势。一姓王的开发商认为，这种“风气”的形成，和开发商的“造势”有很大关系。现在户型越来越大，购房者特别是年轻人又喜欢攀比，大家热衷购买大户型，也能理解。但从经济承受能力来说，有些购买大户型的人其实并不具有这样的承受能力，有的银行贷款高达房价的50％以上，这样的购房行为显然不理智。中小户型住宅能否成为市场主流，关键还在于引导，一方面通过政府引导，另一方面通过市场引导。

    内蒙古东达蒙古王董事长赵永亮认为，开发商应该承担社会责任，共同推进房地产市场健康发展。在开发过程中大户型成本相对较低，而且设计、施工也比较容易操作；同时开发商也应该看到，小户型房屋有着较大的市场需求，只要设计合理，布局得当，同样可以成为精品。

    此外部分老总认为，要想解决困难群体的购房难问题，仅靠出台“房产新政”并不现实，作为政府也应该制订相应措施，只有通过推出足够的经济适用房、廉租房，才能真正解决这一问题。

    自治区建设厅副厅长范勇说，各地要严格按照套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积70%以上的要求，把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块与项目。

    随着政策的继续落实，2008年已迎来中小户型新时代。

好事

偶也很爱小户型