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广东房价地价一季度齐现下跌趋势 http://finance.qq.com/a/20080426/000903_1.htm
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主题:
广东房价地价一季度齐现下跌趋势 http://finance.qq.com/a/20080426/000903_1.htm
dxeb
发表于
2008-04-27
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广东房价地价一季度齐现下跌趋势
广东省统计局和广东省房地产业协会近日发布的统计资料显示,一季度,广东省房价地价同时呈现下跌趋势。去年炙热的土地和房地产市场出现明显逆转,一手住宅销售面积和销售金额同比分别下降25%、22%。
去年,广东土地市场急剧升温,特别是广州、深圳、东莞和佛山的土地出让中更是“地王”频出。但是,随着今年开发商资金普遍吃紧,土地市场骤然变冷。广东省房协的研究报告显示,与上年同期相比,广东省内房地产企业购置土地面积增长74.24%,增幅同比增加27.64个百分点;购置金额增长28.62%,增幅同比减少55.64个百分点。值得注意的是,土地购置单价同比下降26.16%,即从去年一季度的1009元/平方米下降到了745元/平方米。
数据还显示,广东全省房地产开发到位资金926.91亿元,同比增长25.35%,增幅同比增加3个百分点。从资金来源看,国内贷款与自筹资金同比增幅较大,而外资同比下降幅度较大,政府限制外资进入房地产投资的调控初见成效。
一手住宅方面,广州一季度共实现销售812.74万平方米,同比下降25.69%;商品房销售额460亿元,同比下降26.89%。商品房销售均价5660元/平方米,同比略有下降。
广东省房协分析指出,一手市场的清淡给开发商资金形成较大压力,开发资金中其他(定金、预付)资金来源只有小幅增长,增幅低于去年同期,反映出市场交易偏冷。正是开发商资金紧张,导致高价抢地的现象有所缓和。
戴德梁行称广州房价将继续跌 明年才逆转
戴德梁行同时指出,第一季度住宅供需比例为1.74:1,出现了逆转
本报讯 (记者 李美钰)昨天,在戴德梁行《2008年第1季度市场透视》发布会上,其策略发展顾问部董事黎庆文表示,2008年广州一手住宅价格将继续呈现平缓振荡下滑的走势,2009年上半年才可能逆转上扬。
数据显示,第一季度广州新增住宅供应量为13787套,较上季度下降15.8%.其中,增城、海珠、天河和番禺新供应总套数为8913套,占全市新增供应的64.6%.
同时,一季度新推住宅户型结构趋于合理化。四房单位套数所占比例下降至该季度的10%,环比降幅达9%.户型面积在80-99平方米的套数比例依然保持增长,该季度增长至35%,较上季度上涨7%.
而市国土房管局数据显示,一季度广州新建商品住宅成交量为95.84万平方米,比去年第4季度下降39.5%,令新建住宅市场供需比例出现逆转,本季度1-2月广州全市一手住宅供需比例为:1.74:1.
从户型面积来看,第一季度三房套数的成交量仍然最大,从上季度的41%上升至69%.(南方都市报)
http://finance.qq.com/a/20080426/000903_1.htm
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广东省统计局和广东省房地产业协会近日发布的统计资料显示,一季度,广东省房价地价同时呈现下跌趋势。去年炙热的土地和房地产市场出现明显逆转,一手住宅销售面积和销售金额同比分别下降25%、22%。
去年,广东土地市场急剧升温,特别是广州、深圳、东莞和佛山的土地出让中更是“地王”频出。但是,随着今年开发商资金普遍吃紧,土地市场骤然变冷。广东省房协的研究报告显示,与上年同期相比,广东省内房地产企业购置土地面积增长74.24%,增幅同比增加27.64个百分点;购置金额增长28.62%,增幅同比减少55.64个百分点。值得注意的是,土地购置单价同比下降26.16%,即从去年一季度的1009元/平方米下降到了745元/平方米。
数据还显示,广东全省房地产开发到位资金926.91亿元,同比增长25.35%,增幅同比增加3个百分点。从资金来源看,国内贷款与自筹资金同比增幅较大,而外资同比下降幅度较大,政府限制外资进入房地产投资的调控初见成效。
一手住宅方面,广州一季度共实现销售812.74万平方米,同比下降25.69%;商品房销售额460亿元,同比下降26.89%。商品房销售均价5660元/平方米,同比略有下降。
广东省房协分析指出,一手市场的清淡给开发商资金形成较大压力,开发资金中其他(定金、预付)资金来源只有小幅增长,增幅低于去年同期,反映出市场交易偏冷。正是开发商资金紧张,导致高价抢地的现象有所缓和。
戴德梁行称广州房价将继续跌 明年才逆转
戴德梁行同时指出,第一季度住宅供需比例为1.74:1,出现了逆转
本报讯 (记者 李美钰)昨天,在戴德梁行《2008年第1季度市场透视》发布会上,其策略发展顾问部董事黎庆文表示,2008年广州一手住宅价格将继续呈现平缓振荡下滑的走势,2009年上半年才可能逆转上扬。
数据显示,第一季度广州新增住宅供应量为13787套,较上季度下降15.8%.其中,增城、海珠、天河和番禺新供应总套数为8913套,占全市新增供应的64.6%.
同时,一季度新推住宅户型结构趋于合理化。四房单位套数所占比例下降至该季度的10%,环比降幅达9%.户型面积在80-99平方米的套数比例依然保持增长,该季度增长至35%,较上季度上涨7%.
而市国土房管局数据显示,一季度广州新建商品住宅成交量为95.84万平方米,比去年第4季度下降39.5%,令新建住宅市场供需比例出现逆转,本季度1-2月广州全市一手住宅供需比例为:1.74:1.
从户型面积来看,第一季度三房套数的成交量仍然最大,从上季度的41%上升至69%.(南方都市报)
http://finance.qq.com/a/20080426/000903_1.htm