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土地市场骤冷是先兆 楼市大调整有望深度探底
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主题:
土地市场骤冷是先兆 楼市大调整有望深度探底
celli
发表于
2008-05-21
另外,再给你一个数据,来自《日本房产:何时走出泡沫阴影?》2004年文章
文中提到……但是,盛极而衰,这种好景今天已不复存在,
目前日本的房价与最兴旺时期相比,跌幅已达一半还多。
据统计,目前日本大城市中各类物业的价格普遍掉了五成以上,例如东京、大阪、名古屋等大城市,地价已经连续13年下降。其中,住宅用地价格跌到了1985年日本泡沫经济开始时的水平,商业用地价跌到了1977年的水平。 在地价昂贵的地区(如东京银座),现在商业性房地产包括写字楼和商铺及其用地的平均价格,只是1990年泡沫颠峰时的1/4,下挫了75%,低于1983年的水平;而住房及其用地的平均价格是1990年的40%,下降了60%,接近1983年的水平。日本国土交通省公布的调查结果表明,去年7月1日的全国平均地价比上年同期下降了5.6%,至此已连续12年下降,其中商业用地价下降了7.4%,住宅地价下降了4.8%。
你觉得你的房子就能够保证70年内都不降价么?如果中国现在虚高的房价要是有一天下降了,那么我觉得你还不如给你孩子留些钱好。
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文中提到……但是,盛极而衰,这种好景今天已不复存在,目前日本的房价与最兴旺时期相比,跌幅已达一半还多。 据统计,目前日本大城市中各类物业的价格普遍掉了五成以上,例如东京、大阪、名古屋等大城市,地价已经连续13年下降。其中,住宅用地价格跌到了1985年日本泡沫经济开始时的水平,商业用地价跌到了1977年的水平。 在地价昂贵的地区(如东京银座),现在商业性房地产包括写字楼和商铺及其用地的平均价格,只是1990年泡沫颠峰时的1/4,下挫了75%,低于1983年的水平;而住房及其用地的平均价格是1990年的40%,下降了60%,接近1983年的水平。日本国土交通省公布的调查结果表明,去年7月1日的全国平均地价比上年同期下降了5.6%,至此已连续12年下降,其中商业用地价下降了7.4%,住宅地价下降了4.8%。
你觉得你的房子就能够保证70年内都不降价么?如果中国现在虚高的房价要是有一天下降了,那么我觉得你还不如给你孩子留些钱好。