主题：呼和浩特市1-4月房地产开发投资增长1.4倍，中小户型占主导地位

2011年1-4月份，房地产开发投资保持了良好的发展势头，完成投资23.2亿元，增长1.4倍，增幅高于固定资产投资135.9个百分点，房地产开发投资占全市固定资产投资的比重为34.2%，主要特点是：
   1、房地产开发投资高位运行，开发结构趋向合理，商品住宅仍占主体地位
   2011年1-4月份，全市房地产开发情况如上所述，明显成为拉动固定资产投资的主要动力。从商品房类型看，商品住宅投资完成17.5亿元，增长1.1倍，占全部房地产开发投资的75.4%；办公楼投资完成0.7亿元，增长1.2倍，占3%；商业营业用房投资完成3.7亿元，增长1.0倍，占16%；其他房屋投资完成1.3亿元，增长1.8倍，占5.6%。
   2、开发企业融资多元化，到位资金充裕
   2011年1-4月份，全市房地产开发本年到位资金42.9亿元，同比增长1.6倍。其中，国内贷款到位4.7亿元，增长1.8倍，占全部到位资金的11%；自筹资金到位16亿元，增长1.2倍，占全部到位资金的37.3%；以个人购房款为主要来源的其他资金到位6.2亿元，增长1.8倍，占全部到位资金的14.5%，。
   3、施工面积与新开工面积扩张，中小户型占主导地位
   2011年1-4月份，全市房屋施工面积1057.9万平方米，同比增加424.8万平方米，增长67.1%。其中，住宅施工面积797万平方米，同比增加314.6万平方米，增长65.2%；办公楼施工面积46.5万平方米，同比增加29万平方米，增长1.7倍；商业营业房施工面积149.7万平方米，同比增加54.3万平方米，增长57%。按户型分，90平方米以下、90-140平方米之间、140平方米以上住宅施工面积分别为269.9万平方米、403.7万平方米、123.4万平方米，占全部住宅施工面积的比重分别为33.9%、50.7%、15.5%。在全部房屋施工面积中，新开工面积236.9万平方米，同比增加158.3万平方米，增长2倍。其中，住宅新开工面积162.8万平方米，同比增加107.5万平方米，增长1.9倍；办公楼新开工面积5.4万平方米，同比增加2万平方米，增长56.4%；商业房新开工面积40.6万平方米，同比增加25.7万平方米，增长1.7倍。
    4、房屋竣工面积扩大，竣工价值同比提高
   2011年1-4月份，全市房屋竣工面积40.9万平方米，同比增加19.6万平方米，增长91.7%。其中，住宅竣工面积35.6万平方米，同比增加 19.9万平方米，增长1.3倍。1-4月全市房屋竣工价值10亿元，同比增长1.1倍。其中，住宅竣工房屋价值8.8亿元，同比增长2.1倍。
   5、销售面积与销售额同步增长，期房好于现房
   2011年1-4月份，我市商品房销售市场活跃。全市各类房屋销售面积60.5万平方米，销售额27.3亿元，同比分别增长58.5%和36.6%，其中，住宅销售面积56.0万平方米，销售额24.1亿元，同比分别增长97.9%和121.3%。全部住宅销售面积按户型分：90平方米以下住宅销售面积18.3万平方米，占全部住宅销售面积的32.7 %；90-140平方米之间销售面积27.1万平方米，占全部住宅销售面积的48.4%；140平方米以上销售面积10.7万平方米，占全部住宅销售面积的19.1%。
   从销售形势看，期房好于现房，期房销售面积37.6万平方米，同比增加27.1万平方米，增长2.6倍；期房销售额19亿元，增长1.5倍；现房销售面积22.9万平方米，同比减少4.8万平方米，下降17.3%，现房销售额8.3亿元，下降33.3%。