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主题:业主无理打砸售楼处 开发商不维权苦情戏给谁看

发表于2011-11-07

这几年,楼市不止假摔过一两回,但在空前严厉的调控面前很多人都相信这回可是真的“狼来了”。这不,近日上海就闹出了多处业主抗议,打砸售楼处维权的闹剧,据报道由于上海多处楼盘销售,致使曾经高价入场的老业主房屋市价瞬间蒸发几十万,因此多处楼盘业主开始打砸售楼处,要求开发商补差价、减损失。

而关于业主无理取闹的讨论在媒体上也是吵的沸沸扬扬,不过无论是从道义上还是法律上,政府、开发商还是网民,几乎都无一支持业主的行为和诉求。其实,近几年业主抗议的事不是没有发生过,去年北京还曾闹过这么一出,但是全国各地不理智业主们的抗议和要求却尚无成功的先例。这也倒让我们好奇,在明知“革命”无望的情况下,业主们又何必承担着各种骂名往枪口上冲锋呢?莫非真的是如人所说的愚蠢加幼稚?

平白无故“损失”几十万,我们还是相信业主们得焦急心情的,也相信不乏前去抗议的人,但笔者认为这几场戏多少演的有些过了,而且综合多方信息来看,开发商扮演的角色演技一般,大抵只有撅嘴腻歪的韩剧骗小女生的水平。而我们看一出戏究竟谁是主导演,还是要看谁从这出戏中获利最大。那么显然,业主们不但无利可图,碰了一鼻子灰不说,还遭致全国群众的唾骂,而且在打砸售楼处中有违法的嫌疑,这还要多亏了人家开发商不计较。

再反过头来看,通过这场苦情戏,相比业主们的偷鸡不成蚀把米,开发商却着实获利不少。首先,打砸售楼处事件成了楼盘促销最好的广告。我们直言虽然

发表于2011-11-07

再反过头来看,通过这场苦情戏,相比业主们的偷鸡不成蚀把米,开发商却着实获利不少。首先,打砸售楼处事件成了楼盘促销最好的广告。我们直言虽然房地产市场发展畸形,但是这两年受调控和房价过高的影响,群众还是积攒了一定的购房需求的,可以形成适当的爆发。例如南京公积金贷款刚一调整,当地房市立即回暖就可以说明。所以说购房需求仍在,只是群众在长期看低的情况下转为了持币据守。因此如何能通过宣传打开群众心里的铁门,在明年保障房大量上市前博得最后一块大蛋糕就成了各开发商的当务之急。

不得不说,将打砸售楼处事件扩大化是一步妙棋。虽然这事已经累发到不是新闻了,但群众无疑还是爱看这种幸灾乐祸的消息的。所以我们估计业主闹事中的“带头大哥”或许跟开发商多少有点往来,或者前来砸场子的业主是被允了什么承诺的,否则每天不去上班没有希望的抗议着实从智商上说不过去。而开发商则成功的从媒体的大幅报道和网络的热炒中向本地持币待购人群传递了两个信号:一是我们了,二是降得还不少,降到能让人发飙。

发表于2011-11-07

同时,与打砸售楼处的还有另一出戏。据报道,由于上周末打折销售的上海浦东中海御景熙岸[最新消息价格 户型 点评]幅度超过20%,涉嫌违规,网上备案登记已被相关部门紧急叫停。而浦东建交委房屋管理处副处长陈建军更是作出了指示:不但要暂停网上备案登记,其违规行为还要记入信用档案。我们说,开发商难道不想多赚钱,能少降非要多降?而其常在河边走,怎能不知水线何处,岂会不明白已经超过了规定范围?所以说这出明知故犯的戏演得更妙,简直是一石三鸟之举:第一告诉群众降这么大范围已超过规定,不可能有人再达到了。第二把事件的后续效应做得更大,形成了长期宣传攻势。第三是在第一步把群众与开发商的矛盾转移到群众与团身上后,继续自身灭火,把矛盾也引到了群众与政府身上。

而网民也真往套中钻,从之前的谩骂开发商的言论一瞬间就转变为了“力顶开发商,坚决不退款,让那些买房可恶者去吃屎吧”(网易跟帖),和“开发商只是替罪羊,政府才是罪魁祸首”(微博)。现在想来,不觉得整个事件很微妙吗?

发表于2011-11-07

另外,媒体在其中也有炒作的嫌疑,我们看到新闻刚出就瞬间铺盖到络,多家大网站甚至还将其挂上了首页前排,跟卡扎菲放在了一起。此外新闻出来没多长时间,多篇关于业主维权的讨论文就已经见于网络,其中有好几篇旁征博引,结构缜密,字数庞大,以笔者经验来看绝不是几个小时就能完成文章,有提前准备之嫌。更让人怀疑这是一场被人操纵了的大戏,各方演员粉墨登场,观众却错以为活在戏中。

而事件发展到今天,开发商不但赚足了观众的眼泪,更是博得了人气,成功的完成了从白脸到红脸的转型。不过看戏的却不仅只有群众,还有政府。我们最害怕的还是也许这出色的苦情演技可以让政府觉得调控有成,沾沾自喜,以放松调控,甚至让部分决策者觉得大事不好,为维护年底的GDP目标赶紧变相救市。那样,我们看到的戏就不只是一出闹剧了,而真成了十亿买不起房群众的悲剧。

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