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楼市成交“两极化”,内外双环大提升
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主题:
楼市成交“两极化”,内外双环大提升
联想牌洗衣粉
发表于
2007-08-04
进微信群讨论
一周以来上海楼市全部房源成交6443套,签约面积714212平方米,其中住宅类房源成交5515套,成交面积635095平方米,占据成交总量的88.9%。与上周相比,上海住宅市场总体成交量继续向上,环比涨幅5%。一周以来上海配套商品房的成交数量延续了上周的“旺势”,持续表现上升,从而导致住宅类房源的整体所占比例也上升了4个百分点。
搜房网的统计数据显示,一周以来三大环线区域中,除了内外环间保持下跌态势之外,内环以内区域和外环以外区域均有不同幅度上涨。内环以内区域反弹明显,一周成交量为508套,环比增加69套。内外环间区域虽然依然表现下跌,但跌幅已明显缩小,与上一周相比,仅有9套成交量减量。外环以外区域则借助了配套商品房的成交势头继续上扬,一周成交量3697套,较之上周有180套的成交增加。
从各个行政区域的成交情况来看,市中心区域除了静安区有微幅下降之外,黄浦区和卢湾区的成交量与上周基本持平。市区之中,北部各区的成交量普遍上涨,虹口区周成交量为149套,环比上升了82套;杨浦区一周成交总数为230套,环比增量也在89套之多;而宝山区则达到了741套的业绩。郊县各区的涨幅在全市各区中普遍居前,南汇区周成交量为1021套,环比增加了219套,无论是成交总量还是涨幅皆位列全市首位。
从个盘来看,配套商品房依旧独撑大局。南汇区的千汇苑、芦潮港动迁基地、嘉定区的金鹤新城等楼盘,在一周楼盘销售排行榜上名列前五。普通住宅方面,虽然销售均价节节攀升,但仍有部分楼盘颇受市场青睐。如一年内从7500元/平方米涨到9500元/平方米的三花现代城,一周取得了近200套的成交量,表现颇为抢眼。而杨浦区的海上海新城,虽然价格同样有所调整,但也有近90套的销售业绩。
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搜房网的统计数据显示,一周以来三大环线区域中,除了内外环间保持下跌态势之外,内环以内区域和外环以外区域均有不同幅度上涨。内环以内区域反弹明显,一周成交量为508套,环比增加69套。内外环间区域虽然依然表现下跌,但跌幅已明显缩小,与上一周相比,仅有9套成交量减量。外环以外区域则借助了配套商品房的成交势头继续上扬,一周成交量3697套,较之上周有180套的成交增加。
从各个行政区域的成交情况来看,市中心区域除了静安区有微幅下降之外,黄浦区和卢湾区的成交量与上周基本持平。市区之中,北部各区的成交量普遍上涨,虹口区周成交量为149套,环比上升了82套;杨浦区一周成交总数为230套,环比增量也在89套之多;而宝山区则达到了741套的业绩。郊县各区的涨幅在全市各区中普遍居前,南汇区周成交量为1021套,环比增加了219套,无论是成交总量还是涨幅皆位列全市首位。
从个盘来看,配套商品房依旧独撑大局。南汇区的千汇苑、芦潮港动迁基地、嘉定区的金鹤新城等楼盘,在一周楼盘销售排行榜上名列前五。普通住宅方面,虽然销售均价节节攀升,但仍有部分楼盘颇受市场青睐。如一年内从7500元/平方米涨到9500元/平方米的三花现代城,一周取得了近200套的成交量,表现颇为抢眼。而杨浦区的海上海新城,虽然价格同样有所调整,但也有近90套的销售业绩。