主题：住房工程竣工应分户验收

建筑工程质量是一个建筑企业的生命。工程质量优良也是广大人民群众对建筑企业最起码的要求。目前质量检验部门检验住宅楼的质量是否合格，一般采取整体验收和抽样检测的方式。这种检验方式检验的是单位工程的整体质量和感官效果。她不能全面反映每户住宅的质量。而采取住宅工程分户验收制度，在验收方式上更细化、更具体，质量和效果会更好。

这种“一户一验”的方式，可以对房屋的几何尺寸、观感质量和使用功能作较为详细的检验。他要求每户新房质量都达到验收标准。不仅从检验方式上严格了程序，为每个购买者霸主了质量关，避免了整体验收和抽样检测所造成的遗漏，可减少交付后的质量投诉；而且能够促进施工过程中监督工作的加强，会促进施工、监理和建设单位质量意识的提高。

值得注意的是，建筑产品和其他工业产品有很大差别，它总会不可避免地存在细小的质量问题，这些问题是由当前和建筑技术较低造成的，不应该将分户验收视为房屋质量问题的万能药方。同时分户验收会给施工、监理和开发单位带来较多新的工作，在推行时也应当逐步进行，切忌操之过急。