主题：房产商何以“牛气冲天”？

尽管房价太高，全国人民疾呼买不起房，但房价还是看涨，昨日的新闻报道：国家发展和改革委员会、国家统计局２８日发布的数据显示，２月份，全国７０个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨６．２％，分地区看，新建商品住房销售价格同比涨幅较高的城市包括：大连１５．１％、呼和浩特１４．９％、深圳１１．３％、南宁９．９％和成都９．２％。统计显示，２月份，全国７０个大中城市二手住房销售价格同比上涨５．４％，涨幅比上月高０．１个百分点；非住宅商品房销售价格同比上涨４．８％，涨幅比上月高１．７个百分点
 

吃、穿、住是人类的基本需求，人饿极了别说会把家里稍微值钱的东西拿到典当行里典当，哪怕在寒冬腊月里把冬衣拿去典当，也是愿意的，否则就得饿死。这类似于要有个栖身之所，只要能有房子住，再苛刻的条件也只得应允一样，否则就成了“游魂野鬼”人生没有基本依附了。 

 

大多数人都想有个经济适用房、廉价房住，可经济适用房、廉价房数量少得可怜，何况按照普通民众的经济能力，经济适用房并不“经济”，廉价房并不“廉价”。人，没有房子住无论如何不像个人样，鸟尚且还有个窝。“居者有其屋”也是人的最低需求了，房产商深谙这个道理，瞅准了人们购房心切的心理，为其赚取高额利润而不择手段。 

 

百姓的资金极其有限，房产商销售住房却怎么也不肯降价，不仅不降还要涨价，看你买不买，不买还要看涨！这就是房产商的嘴脸。房产商已把“霍布森效应”吃个透彻，让购房者没有房价选择的余地，逼着购房者就范。房产商们早就结成了攻守同盟（虽然其攻守同盟不一定成文，但意念是一致的），形成了只涨不降的铁壁铜墙，以此操纵房屋市场。房产商奉行这种单边主义、强卖政策，是我国住房市场始终处在卖方市场，住房消费者总是遭遇被宰羔羊的处境，这与市场经济的规则格格不入。偌大的房产市场形成了一边独大、只赢不输、没有平等对弈可言的霸王棋局，市场经济公平交易双方互利的法则荡然无存。 

 

人们不禁要问，房产商“牛气冲天”，公然与市场经济道德、规则分庭抗礼，不顾举国的抗议，何以使他们我行我素，坚挺不衰？是什么力量让他们有恃无恐？

首先，建筑业房产业是商业贿赂的重灾区，从一经披露的腐败案件看，巨贪的后面都隐藏着房产商的影子。不少官员都被他们用钱“摆平”了。 

 

其次，地方政府与房产商利益互动，地方政府把经营房地产业，纵容房地产商暴利行为作为提升当地财政的来源，为此地方政府不惜动用一切力量和手段为房地产商摇旗呐喊、铺路架桥，并且这种热忱始终不减。 

 

其三，房产业操纵在一些权势炙手可热的人手中，倚仗权势呼风唤雨、左右市场。 

 

其四，房产市场不规范，虽然经过整顿倒买倒卖住房，多占住房的现象有所收敛，但整体上仍然势头强劲，“打擦边球”“地下交易”在加剧。 

 

其五，众多住房消费者受蒙蔽、不知情，以及自我保护维权意识还比较淡薄。 

 

为此，治理住房销售市场得用重典，切实把房产商牛气冲天不顾民众死活的嚣张气焰压下去，对于房地产业的行业腐败决不能掉以轻心，需要有清醒而深刻地认识，加大从源头上治理建筑业、房地产业及其中间环节的腐败力度，要抓紧时间规范住房市场的经济秩序，避免“尾大不掉”“嚼不烂”的恶果发生。房屋销售环节必须在实行阳光操作的透明制度下实现买卖双方的公平交易，把制度创新真正纳入阳光操作的透明制度下。除此，还必须全面实现和强化对住房销售的机构监督和社会监督的体制。