怎么会有141%的利润？这位朋友我不知道你是做什么的？你有141%的利润吗？这不是纯属瞎掰吗？你统计的保安、保洁等人数肯定不止这些，还会有所增加，你计算的费用也不对。根据国家有关规定，物业管理企业最高利润不得超过8%，这是国家根据中国的国情制定的，属微利企业。从物业公司的收入来看，人员工资及福利是大头，占收入的65——80%之间，剩下的一部分用于支付水、点、暖、费用等固定支出，一部分用于公共设施设备的维护，一部分用于公共设备设施的保险费用，还有什么固定资产折旧等等，当然还有一部分用于5.5%的税，这样算下来就没有什么利润可言了。对了，你计算的这些费用也有问题，因为你是按照居民收费标准计算的，如果是一个企业的话，这些费用标准怎么会和居民一样呢？你不要不相信，你只要查查你所在的单位或者公司每月水电费用标准就知道了。
说道这，有人就会问你是谁啊？你怎么会帮物业说话？本人在此声明，我不是海藤物业公司的，但我是做物业这一行的。相对于我住的小区，跟大家一样也是业主。我跟大家说白了，物业公司不要轻易换，那样会对我们业主不利？你要真想拒交物业费的话？你首先要懂得收集物业公司不作为的证据，不论是用相机还DV。从物业服务合同下手，看他们的义务尽到没有？尤其重要的是，不要拿你家的房屋说事，因为房子的质量问题跟物业公司没多大关系，房子也不是物业公司建的。但是在硬件上，从公共设施设备的养护上，要大做文章，还是那句话“收集证据”；软件上从保安、保洁，工程人员，客服人员到管理人员还是“收集证据”主要看他们的服务过程怎么样，有没有因为物业公司不作为的因素导致你受到损失。不是有句话说得好：细节决定成败！
不瞒大家，本人现在就基本不交物业费，物业公司私下里还得对我说好的，说什么只要你不带头闹事，物业费就免了。哈哈，因为我手里有太多他们不作为的“证据”，他们不敢让这些东西晒太阳。话又说回来，你掌握了证据后，就可以拒交物业费了，他们就拿你没办法。最多上法院起诉你，到时后你可以拿“证据”说话了，我很相信尊敬的法官会站在你这边。
还有一点重要，你在第一次叫物业费时，要一次性的足额交够，因为这是你这个业主应尽义务。至于第二次以及以后吗，就看你“证据”
掌握的程度了。最后，如果你想像我一样享受免费午餐的话，建议你认真学习并学好《物权法》以及《物业管理条例》好了，就说这么多，但愿海藤名苑的物业公司不会骂我哈哈哈哈！
缴物业就是了！
缴物业就是了！
怎么会有141%的利润？这位朋友我不知道你是做什么的？你有141%的利润吗？这不是纯属瞎掰吗？你统计的保安、保洁等人数肯定不止这些，还会有所增加，你计算的费用也不对。根据国家有关规定，物业管理企业最高利润不得超过8%，这是国家根据中国的国情制定的，属微利企业。从物业公司的收入来看，人员工资及福利是大头，占收入的65——80%之间，剩下的一部分用于支付水、点、暖、费用等固定支出，一部分用于公共设施设备的维护，一部分用于公共设备设施的保险费用，还有什么固定资产折旧等等，当然还有一部分用于5.5%的税，这样算下来就没有什么利润可言了。对了，你计算的这些费用也有问题，因为你是按照居民收费标准计算的，如果是一个企业的话，这些费用标准怎么会和居民一样呢？你不要不相信，你只要查查你所在的单位或者公司每月水电费用标准就知道了。
说道这，有人就会问你是谁啊？你怎么会帮物业说话？本人在此声明，我不是海藤物业公司的，但我是做物业这一行的。相对于我住的小区，跟大家一样也是业主。我跟大家说白了，物业公司不要轻易换，那样会对我们业主不利？你要真想拒交物业费的话？你首先要懂得收集物业公司不作为的证据，不论是用相机还DV。从物业服务合同下手，看他们的义务尽到没有？尤其重要的是，不要拿你家的房屋说事，因为房子的质量问题跟物业公司没多大关系，房子也不是物业公司建的。但是在硬件上，从公共设施设备的养护上，要大做文章，还是那句话“收集证据”；软件上从保安、保洁，工程人员，客服人员到管理人员还是“收集证据”主要看他们的服务过程怎么样，有没有因为物业公司不作为的因素导致你受到损失。不是有句话说得好：细节决定成败！
不瞒大家，本人现在就基本不交物业费，物业公司私下里还得对我说好的，说什么只要你不带头闹事，物业费就免了。哈哈，因为我手里有太多他们不作为的“证据”，他们不敢让这些东西晒太阳。话又说回来，你掌握了证据后，就可以拒交物业费了，他们就拿你没办法。最多上法院起诉你，到时后你可以拿“证据”说话了，我很相信尊敬的法官会站在你这边。
还有一点重要，你在第一次叫物业费时，要一次性的足额交够，因为这是你这个业主应尽义务。至于第二次以及以后吗，就看你“证据”
掌握的程度了。最后，如果你想像我一样享受免费午餐的话，建议你认真学习并学好《物权法》以及《物业管理条例》好了，就说这么多，但愿海藤名苑的物业公司不会骂我哈哈哈哈！