主题：海藤名苑物业费内幕，业主一定要看！！！

海藤三期物业费精算报告 (依据房产局物业处标准文件)
 
 
一、人员工资：
维修工2名（水暖1名，电1名）：月薪1500元×2=3000元，
物管员2名（负责收费， 1名至少能管5栋楼）：月薪800元×2=1600元，
保安员4名（看西门和南门各1，其余2名小区内巡视）：  月薪   850元×4=3400元，
保洁员5名（1名负责2栋楼打扫，连同2栋楼间的硬化）：  月薪   750元×5=3750元
会计1名： 月薪   1000元
说明:而实际上，他的维修工可能一共就一名，而且一二三期都管，保安也是三个区转着来，南门经常不开，也不用保安，就西门一个守门的就行了吧，偶尔有一个老保安转转，可能三期一共就那两个。
 
合计：11750元∕月，一年14万1仟元，这是物业开支的大头。
                                
二、人员服装
保安： 200元∕年×4=800元
保洁： 100元∕年×5=500元
其余人员不必统一着装
合计：1300元∕年
三、公共电费
二次加压泵、路灯   2000元∕月
办公室、门房       100元∕月
合计：2200元∕月，25200元/年
说明:这已经帮他们翻着倍地算了，小区一共那三十几个路灯能用了这么多电吗，海拉尔大街上的路灯还差不多，办公室、门房用100，他们就照个明，别的没什么电器设备，也不需要什么电器。
四、公共用水
绿化用水2000吨×1.6元=3200元
物业办、门房 20吨×2.6=52元
合计：3252元∕年
说明:去年刚种上可能浇两次，赶上个涝年，后半年不用浇，两次能用2000吨水，水漫小区也差不多了吧。
 
五、物业管理用房取暖费
100㎡×3.68×6个月合计2208元∕年
六、公用设施设备日常维护换件      合计5000元∕年
说明:这些钱除了维修咱们的，够物业所有人员家里的水笼头都年年换新的了。再说这新新的小区，有什么可维护的。
七、办公费用
电话费200元∕月  
交通、培训、资料、易耗品等300元∕月
合计：500元∕月，6000元/年
八、税金
以上七项合计183960元×5.5%=10117.8元
说明:哪个企业实实在在的纳税，他傻呀。当然了，咱们也给他算上
上面八项：海藤三期物业每年总计开支：194077.8元
 
 
 
那海藤三期一年收入多少呢，咱们买房时忽悠咱们的那个宣传单子上说，海藤三期总建筑面积65000平米，他们挑事涨价前，咱们都是好好交费的，那会0.6元/平米/月，那65000平米0.6元×12个月=468000元，我还没有算他们的停车费呢，有车一族，他们给你们一个车位一年要1200元吧，小区好像总共有300-400个车位吧，我没车，这个我不给他算，就算单纯的物业收费再减去我刚才给他多算的开支194077.8元，净利润273922.2元，净利润率141%
各位业主：我不知道你是做什么行业的，但我知道你做的行业利润率肯定比不上海藤三期物业的利润率，那他还要涨，为什么呢？贪得无压！！海藤三期业主好欺侮呗！！那他们涨到0.8元/月，你交了吗？如果你交了，你自己回家对着镜子骂自己一晚上吧：）
 
看来没有业委会不行啊，热心的哥哥姐姐弟弟妹妹们，咱们得张罗起来了！！！
 

别光顾着看啊，是三期业主的，顶一下

快别忽悠了，我还没听说过做物业的还有141%的利润呢，你就折腾吧，折腾的没人管了，到时候大家都找你去。好好个小区，就被你们这样的人往黄搞呀！不懂就被瞎说。

   那您给计算计算这个物业费是高还是低.没有人管???????????现在想管的人多了去了.别说个小区.就是老胡不干了.照样干的人碰破脑袋..你懂就帮大伙计算计算..期待..