主题：金融化提速——影响企业命运的加速度

如果说本轮房地产行业调控是为了规范现有的市场行为，减少房地产市场不和谐因素对整体经济的消极影响，从中长期看有利于行业内的优质开发企业，那么国际化和金融化的速度将会影响到国内所有的开发商的未来命运。
        由于预计短期内土地成本仍将不断提高，今后经营性土地的使用权必须通过公开方式进行转让，并且要求开发商在获得土地后3～6月内交完土地款，因此房地产开发商今后的竞争将首先是资本实力的竞争，行业门槛将大大提高，那么房地产开发商的融资能力将成为衡量其发展潜力的一个重要参考指标。
        从目前我国的市场环境看，开发商依然主要依赖于银行信贷，其他的一些融资方式刚刚兴起，但如果银行信贷管理越来越严格，开发商大力拓展其他方式融资渠道的战略意义是不言而喻的，所以我们判断只要法律法规不成为障碍，房地产行业的金融化进程将会超出一般人的预期。