呼和浩特
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
呼和浩特业主论坛
>
亲亲我家
>
谢国忠:下半年将迎来房价反弹高潮
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
谢国忠:下半年将迎来房价反弹高潮
gugu110
发表于
2007-07-03
进微信群讨论
近日,国家信息中心经济预测部主任范剑平预测,在国内固定资产投资的高潮已经持续73个月情况下,受持续投资热潮的影响,房价的反弹将保持逐月加快的态势。经济学家谢国忠同时也预测,由于股市调整等综合因素,房价的反弹也许至少会延续到今年年底。
1~5月70城市房价反弹
谢国忠指出,范剑平是从宏观方面来分析房价的反弹,而真正从微观层面来说,此次房价的反弹主要还是受股市调整的影响。他认为,国内房价的反弹从上个月开始,这样的趋势至少会一直延续到今年年底。
此前国家统计局发布的房价数据也证实了这一点。数据显示,今年1~5月国内70个城市的房价出现了反弹,平均售价增长了6.1%,且呈现逐月加快反弹的态势。而房价涨幅一直“低调”的上海在5月份的房价涨幅也有加快之势。
谢国忠同时指出,此次房价的反弹和股市技术性调整有关。他说,现在已经有200多个股票下跌,跌幅达50%,这才是个开始,接下来还会陆续有更多的股票下跌。在短暂来临的“熊市”中,资金的分流助推了房价。
房地产市场投资需求强盛
为什么股市资金分流的目标如此明确的回到房市?为什么不会回到相对稳定的银行?
谢国忠解释,股市分流的资金回到银行的可能性很小。现在国内的存款利息相当低,还不足以吸引资金回流。而且,现在的通胀率达到3.4%,存在银行的钱不但没有收益,在通胀高的情况下,反而在变少。
对于利息税的即将调整和国家货币政策的即将出台的传闻,谢国忠表示,即使有这样的货币政策调整,和通胀水平还是有距离。更何况,要保持经济市场的稳定性,货币政策调整的幅度不会很大。小幅的加息或者利息税的调整是不能和高通胀抗衡的。
他指出,现在国内的资本市场不成熟,老百姓投资渠道不畅通。股市、楼市、银行储蓄这三者之间,在银行储蓄面临通胀压力,股市面临下跌的情况下,资金分流到房地产就是水到渠成的事情。房地产目前在国内的经济支柱地位不可动摇,还有高回报率,可以预测股市资金分流的首选就是房市。
房地产市场在这样的一个强大的资金流的冲击下,必然引起房价的上涨。而此次房地产市场的需求来自于股市资金的分流,刚性需求显得较弱,投资需求强盛。这就再次印证了谢国忠的房市泡沫论。
谢国忠预测,在年底之前,国内的通胀将达到4.0%,国内通货膨胀将达到鼎盛,所以,他推测房价的反弹延续到今年年底也就有足够的理由。
上一页
|
1
|
/
1页
go
1~5月70城市房价反弹
谢国忠指出,范剑平是从宏观方面来分析房价的反弹,而真正从微观层面来说,此次房价的反弹主要还是受股市调整的影响。他认为,国内房价的反弹从上个月开始,这样的趋势至少会一直延续到今年年底。
此前国家统计局发布的房价数据也证实了这一点。数据显示,今年1~5月国内70个城市的房价出现了反弹,平均售价增长了6.1%,且呈现逐月加快反弹的态势。而房价涨幅一直“低调”的上海在5月份的房价涨幅也有加快之势。
谢国忠同时指出,此次房价的反弹和股市技术性调整有关。他说,现在已经有200多个股票下跌,跌幅达50%,这才是个开始,接下来还会陆续有更多的股票下跌。在短暂来临的“熊市”中,资金的分流助推了房价。
房地产市场投资需求强盛
为什么股市资金分流的目标如此明确的回到房市?为什么不会回到相对稳定的银行?
谢国忠解释,股市分流的资金回到银行的可能性很小。现在国内的存款利息相当低,还不足以吸引资金回流。而且,现在的通胀率达到3.4%,存在银行的钱不但没有收益,在通胀高的情况下,反而在变少。
对于利息税的即将调整和国家货币政策的即将出台的传闻,谢国忠表示,即使有这样的货币政策调整,和通胀水平还是有距离。更何况,要保持经济市场的稳定性,货币政策调整的幅度不会很大。小幅的加息或者利息税的调整是不能和高通胀抗衡的。
他指出,现在国内的资本市场不成熟,老百姓投资渠道不畅通。股市、楼市、银行储蓄这三者之间,在银行储蓄面临通胀压力,股市面临下跌的情况下,资金分流到房地产就是水到渠成的事情。房地产目前在国内的经济支柱地位不可动摇,还有高回报率,可以预测股市资金分流的首选就是房市。
房地产市场在这样的一个强大的资金流的冲击下,必然引起房价的上涨。而此次房地产市场的需求来自于股市资金的分流,刚性需求显得较弱,投资需求强盛。这就再次印证了谢国忠的房市泡沫论。
谢国忠预测,在年底之前,国内的通胀将达到4.0%,国内通货膨胀将达到鼎盛,所以,他推测房价的反弹延续到今年年底也就有足够的理由。