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一加一减后 我们如何处理存款房贷及理财产品?
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主题:
一加一减后 我们如何处理存款房贷及理财产品?
唱支山歌给党听
发表于
2007-07-31
进微信群讨论
央行加息,利息税按5%征收,对绝大多数市民的直接影响就是银行的存款和住房贷款,提前支取存款再转存是否划算?手头的股票跌还是涨?记者就此采访了各行业专业人士。
万元定期1年收入增加
铁杆股民王女士认为,中国股市正处于牛市阶段,尽管近期大盘有些回落,但从中长期来看仍然有机会赚钱,哪怕一年内碰上一个“涨停板”,也就相当于3年的存款收益了。
建行上海分行一位理财师表示,股民的证券资金数额相对较大,减征利息税后,通过七天通知存款或三个月定期存款等方式就可以获得不菲的利息。七天通知存款本来的利率就是活期的两倍左右,减征利息税后,存款的实际收入就更高了。
此次加息和减征利息税后,市民在银行存款的收益会有所增加。按新利率计算,1万元钱存一年定期扣除5%税后利息收入为316.35元,而此前1年期利率为3.06%,利息税按20%征收,1万元存一年收益只有244.8元,两者相比今后万元存一年收益要多71.55元。
转存定期不一定划算
听到加息的消息后,一部分人不分情况纷纷跑银行将银行定期存款进行转存。
其实,这种行为是不正确的,银行定期存款的利息决定于存款日的利率,尽管银行加息了,但之前存的定期存款仍旧按照之前的利率进行计算,而对于加息之后存入银行的定期存款则按加息后的利率进行计算。那是不是未到期的定期存款都需要到银行进行转存呢?答案也是否定的,由于未到期的银行定期存款提取只能按照活期存款的利息进行结算,因此转存不一定划算。
那么到底存了多久的定期存款提前支取转存才划算呢?银行人士告诉记者,以“存入天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)”的公式计算:1年期存款在54天内、2年期存款在112天内、3年期存款在165天内、5年期存款在288天内提前支取,转存是合算的。
对买了国债的投资者影响大
8月15日后,利息税按5%征收,对以往发行的国债影响很大。因为此前的国债因为免税,其利率水平仅比按20%征收利息税的同期银行储蓄高一点。特别是对今年6月才购买国债的投资者而言,如果国债利率不作调整,其收益将受到很大影响。有关人士表示,估计国家会出台相应的国债利率配套措施,以保证国债投资人的收益。
买了国债的投资者怎么办?半年内买的国债宜转存
国债是否要转存,主要决定于持有时间,持有时间较长则没必要转存。因凭证式国债提前兑取,要征收千分之一的手续费,转存时利息也将重计,不满半年不计息,因此不划算。
理财产品吸引力下降
银行目前推出的理财产品中有一部分打的就是免交利息税这张牌,一旦存款不必缴纳或少交利息税,这类理财产品对投资者的吸引力将大打折扣。利息税正式调低,加上未来依然还有加息可能,中行上海分行理财师张先生表示,央行再度加息的预期仍然存在,因此持有短期产品会更有利,投资者应该尽量避免投资期限超过1年的产品。
对于有一定风险承受力的投资者,专家建议其选择银行的保本型浮动利率产品或者“打新股”产品,虽然“打新股”产品不承诺保本和收益,但新股申购风险较低,收益也较高,是不错的理财方式。
对储蓄保障型寿险的收益率有影响
央行再次加息,保监会规定的储蓄型保险产品收益率将面临挑战。在这种情况下,投保人很容易会得出“买保险不如存银行划算”的结论,“如果央行再次加息,银行存款利率就将超过寿险预定利率,这会改变消费者的购买导向”。有专业人士预计,此次加息和减征利息税后,保险业会重新厘定基础利率。
三次加息后算算你的月供会增多少
央行从7月21日起再次上调金融机构人民币存贷款基准利率,这已是今年以来的第三次加息。记者近两天在采访时发现,受加息影响,一些在银行办理按揭的市民已到银行去提前还房贷。由于从明年元旦起,房贷将统一执行新利率,届时房贷月供要涨多少?如果要提前还房贷,银行的相关政策又是如何?
来源:现代金报
塞北小妞
发表于
2007-07-31
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万元定期1年收入增加
铁杆股民王女士认为,中国股市正处于牛市阶段,尽管近期大盘有些回落,但从中长期来看仍然有机会赚钱,哪怕一年内碰上一个“涨停板”,也就相当于3年的存款收益了。
建行上海分行一位理财师表示,股民的证券资金数额相对较大,减征利息税后,通过七天通知存款或三个月定期存款等方式就可以获得不菲的利息。七天通知存款本来的利率就是活期的两倍左右,减征利息税后,存款的实际收入就更高了。
此次加息和减征利息税后,市民在银行存款的收益会有所增加。按新利率计算,1万元钱存一年定期扣除5%税后利息收入为316.35元,而此前1年期利率为3.06%,利息税按20%征收,1万元存一年收益只有244.8元,两者相比今后万元存一年收益要多71.55元。
转存定期不一定划算
听到加息的消息后,一部分人不分情况纷纷跑银行将银行定期存款进行转存。
其实,这种行为是不正确的,银行定期存款的利息决定于存款日的利率,尽管银行加息了,但之前存的定期存款仍旧按照之前的利率进行计算,而对于加息之后存入银行的定期存款则按加息后的利率进行计算。那是不是未到期的定期存款都需要到银行进行转存呢?答案也是否定的,由于未到期的银行定期存款提取只能按照活期存款的利息进行结算,因此转存不一定划算。
那么到底存了多久的定期存款提前支取转存才划算呢?银行人士告诉记者,以“存入天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)”的公式计算:1年期存款在54天内、2年期存款在112天内、3年期存款在165天内、5年期存款在288天内提前支取,转存是合算的。
对买了国债的投资者影响大
8月15日后,利息税按5%征收,对以往发行的国债影响很大。因为此前的国债因为免税,其利率水平仅比按20%征收利息税的同期银行储蓄高一点。特别是对今年6月才购买国债的投资者而言,如果国债利率不作调整,其收益将受到很大影响。有关人士表示,估计国家会出台相应的国债利率配套措施,以保证国债投资人的收益。
买了国债的投资者怎么办?半年内买的国债宜转存
国债是否要转存,主要决定于持有时间,持有时间较长则没必要转存。因凭证式国债提前兑取,要征收千分之一的手续费,转存时利息也将重计,不满半年不计息,因此不划算。
理财产品吸引力下降
银行目前推出的理财产品中有一部分打的就是免交利息税这张牌,一旦存款不必缴纳或少交利息税,这类理财产品对投资者的吸引力将大打折扣。利息税正式调低,加上未来依然还有加息可能,中行上海分行理财师张先生表示,央行再度加息的预期仍然存在,因此持有短期产品会更有利,投资者应该尽量避免投资期限超过1年的产品。
对于有一定风险承受力的投资者,专家建议其选择银行的保本型浮动利率产品或者“打新股”产品,虽然“打新股”产品不承诺保本和收益,但新股申购风险较低,收益也较高,是不错的理财方式。
对储蓄保障型寿险的收益率有影响
央行再次加息,保监会规定的储蓄型保险产品收益率将面临挑战。在这种情况下,投保人很容易会得出“买保险不如存银行划算”的结论,“如果央行再次加息,银行存款利率就将超过寿险预定利率,这会改变消费者的购买导向”。有专业人士预计,此次加息和减征利息税后,保险业会重新厘定基础利率。
三次加息后算算你的月供会增多少
央行从7月21日起再次上调金融机构人民币存贷款基准利率,这已是今年以来的第三次加息。记者近两天在采访时发现,受加息影响,一些在银行办理按揭的市民已到银行去提前还房贷。由于从明年元旦起,房贷将统一执行新利率,届时房贷月供要涨多少?如果要提前还房贷,银行的相关政策又是如何?
来源:现代金报