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开发商自曝黑幕意义何在 房价背后有猫腻
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主题:
开发商自曝黑幕意义何在 房价背后有猫腻
呼市小强
发表于
2007-12-11
进微信群讨论
一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言:楼盘开发成本只占房价20%,开发商能够拿到其中40%的利润,余下超过40%的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。这位开发商还表示,只要地方政府和相关职 能部 门从利益中抽身,他们完全可以把余下40%的“灰色开销”返还给购房者。
我当然不会相信开发商有这么好心,会心甘情愿地把这40%的“灰色开销”返还给购房者,对于开发商来说,最大程度地追逐利润是天性使然。
在以往,很多地方政 府和开 发商都是房价利益链条上的一员,他们默契地分享着高房价带来的巨额利益。但现在,一边是政府强力干预房价,一边却是开发商跳出来指责政府部门吃掉了房价的四成利润,原本坚不可破的利益共同体似乎一夜间出现了巨大的裂痕。我所关心的是,这道裂痕对降低房价的意义有多大?
意义当然是有的。有句俗语叫“最坚固的堡垒往往会从内部攻破”,对于房价来说,其成本构成在以往一直让人有雾里看花的感觉,普通百姓怎么也搞不清楚房价为什么会这么高?现在,有开发商出面指责政府部门吃掉了房价的四成利润,我们便大致可以知道原来房价的水分是这么大。当然,这位开发商说的话也不能全部信以为真,但我们总算知道了房价背后可能存在的巨大猫腻。这个时候,我们就等着哪个权威部门出来高调回应
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我当然不会相信开发商有这么好心,会心甘情愿地把这40%的“灰色开销”返还给购房者,对于开发商来说,最大程度地追逐利润是天性使然。
在以往,很多地方政 府和开 发商都是房价利益链条上的一员,他们默契地分享着高房价带来的巨额利益。但现在,一边是政府强力干预房价,一边却是开发商跳出来指责政府部门吃掉了房价的四成利润,原本坚不可破的利益共同体似乎一夜间出现了巨大的裂痕。我所关心的是,这道裂痕对降低房价的意义有多大?
意义当然是有的。有句俗语叫“最坚固的堡垒往往会从内部攻破”,对于房价来说,其成本构成在以往一直让人有雾里看花的感觉,普通百姓怎么也搞不清楚房价为什么会这么高?现在,有开发商出面指责政府部门吃掉了房价的四成利润,我们便大致可以知道原来房价的水分是这么大。当然,这位开发商说的话也不能全部信以为真,但我们总算知道了房价背后可能存在的巨大猫腻。这个时候,我们就等着哪个权威部门出来高调回应