主题：金融杠杆能否助力房地产市场调控？

银行不得不防

中国人民银行副行长吴晓灵在“国六条”实施后表示，地方政府首先要做到不当城市发展的“近视眼”。由于地方政府通过收取土地出让金能够获得极大收益，不少地方政府日益依赖  
 
 

于把征用的土地作为抵押物获得银行巨额贷款，一旦房地产泡沫破裂，地方经济将遭到重创。因此，吴晓灵认为，房地产泡沫对经济与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令银行业不得不提高警惕、密切关注。中国房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高，房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。

莫靠旧有工具

社会科学院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容在今年4月加息后表示，利率上调是目前最好、最有效的调控工具，也是新一轮宏观调控开始的标志。事实证明，易宪容的判断是正确的。但易宪容在上月中又撰文表示，从2003年央行调升存款准备金率开始，这一轮宏观调控已经进行了几年，可效果并不理想。中央一方面是希望能遏制经济过快增长，另一方面又希望出台的政策对经济冲击不要过大。而中国整个经济基础与市场体制都发生了根本性变化，如果仅凭借旧有工具调控现有经济，自然达不到目标。

好贴子，非常喜欢