主题：关于汇雅风尚车位费，各位业主来聊聊啊！

1》车位作为小区配套设施曾有明文规定是不允许买卖！

2》停车费的收取应由物价局衡定收取，而非物业单方规定！

      各位明令有要求业主入住两年内物业公司一定要成立“业主委员会”物业公司迟迟没有动作为何？却在辅助设施上逐步追加费用，是不是在钻空子？

       以上内容我会在近期继续寻找明令的条文，请各位也一定要参与进来维护自己的权利！！！！

配建车位，就像一间住房要配建卫生间、厨房一样，是“配”给住房的附属物。如果有人提出，要把住房的卫生间单独拿出来卖，人们很容易认识到这很荒唐。配建车位现在单独在市场流通，其实也是同样荒谬的事情。

一座别墅，车位与住房连在一起不可分割，很好理解。一栋高层洋房，停车位建在地下，在空间上与住房分开了，但其与住房的“配套”性质不可因空间的分开而改变。

停车位的买卖必须与住房的买卖同步，买房同时买车位，卖房同时卖车位。这种规定存在于从开始规划、建设，到定价、售楼，再到未来的转让（二手楼）等住宅房地产环节。每一个地下车位都相应地与某一套住房捆绑在一起，不能单独卖车位。届时，谁还有胆一次性买上百个车位？若然，就意味着他要同时购买上百套住房！车位与住房分开买卖，必然造成《物权法》所要求的“车位首先满足业主需要”，变得不可能！

绝对不能放任买卖车位

无论开发商卖不卖车位，建车位的成本都一定是要由业主埋单。住房与车位分开卖，商家知道卖车位还有一块收入，房价会卖得点，如果限定车位不能卖，商家则会提高房价。业主不应指望开发商“亏本”提供车位，这不符合平等精神。

发展商只是一个过渡的运作者，最终会退出小区，停车位最终要有“主”。在《物权法》纲领下，车位应该有明确稳定的权属，这种权属还要易于处置。《物权法》只是“上位法”，具体如何去处置这么一个私有权？怎样赋予私有权？怎样使用私有权？要看各地方政府的执政能力与智慧。也就是说，这个权属的“游戏”怎么玩法？怎样定游戏规则？政府必须拿出一个权属机制。这个机制，有法律框架，有约定俗成，有市场的供求规律，也包括社会、文化因素，还有百姓的预期诉求。它必须是一种合理的、被广泛理解，并且少有异议的运行方式。

机制没定好之前，不能放任市场乱卖车位。为什么正在卖车位的小区业主，总感觉自己被“绑架”了？因为车位本身就是附在住房上的权属，现在却变成独立权属，事实上它可以卖给人，包括商场、酒家。如果有合理的机制，卖方知道只能卖给业主，业主知道车位只能卖自己，双方在合理的市场气氛下博弈，奇货可居的可能性将大大减小，暴利将得到扼制。

汇雅风尚地下车位2009年6月5日起
二期销售

为了提升整体社区品质，避免不规范停车对社区的干扰，汇雅风尚在规划上采用人车分流，地下停车的方式，车位从2009年6月5日起正式销售，具体情况如下：
1、地上停车位：一般车型都可以满足，每个6万，只售不租；
2、地下标准车位：一般车型都可以满足，产权面积约为30平米，每个12万元；
3、地下子母车位：满足家庭需要的车位组合，长约9米，每个16万元。
4、考虑到不同业主的需求，地下车位按照总停车位的15%出租，目前只开放地下一层，可租车位共计30个，租金为1200元/月，业务提前申请登记后，择日抽签确定。
以上划分为基本型号的车位，在使用中根据位置的不同会有区别，现定价为统一定价，不分位置，先来先选，具体可选购的地下车位价格表请以汇雅风尚各楼座地下车位价格明细表为准。



为什么说是榨干业主的最后一滴血？
1、原售楼时所有宣传材料中均说明暖气费是按照暖气表字数或按平米计算暖气费中低者收取，然后收取了每个业主暖气表1000多元，然后就按照平米计算收取暖气费，暖气表白买了。
2、物业费以年为单位收取，从未见过如此收取物业费的物业公司，肯定是开发商在后边撑腰。
3、车位，售价12万到16万，那有人说了，你买不起租呗，看清楚了，租金不是一年1200，是一个月1200，每个月再加60块的物业管理费，合计是1260一个月，一年的租金就是15120
4、交房后一年还没有办房本，国家规定交房后180天内就要将房本办理完成，此事已有《北方新报》报道，但开发商无任何回应。

真太有才了,你要是汇雅的,就当你是业主的呐喊声吧

说的对

黑 太黑 敲诈  1年1万多,我还不如找个人睡车里,也花不多,租个一楼开进去当车库. 有报应的此人

多行不义比自毖